Anlageobjekt in nächster Nähe zur S-Bahn-Station Bubikon!

CH-8608 Bubikon, Ebmattstrasse 1

Anlageobjekt in nächster Nähe zur S-Bahn-Station Bubikon!
Verkauft
14 Fotos

Beschreibung

Kleineres, in der Nähe des Ortszentrums gelegenes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1950; 4x 4-Zimmer-Wohnung (HNF je ca. 77 m²) sowie 2x 3-Zimmer-Wohnung (HNF je ca. 66 m²), HNF total ca. 440 m²; günstigen Mieten, Nettoeinnahmen pro Jahr CHF 75'816.--; Gebäudevolumen GVZ 1'954 m³, Grundstückfläche 928 m²; Küchen und Fenster (Holz IV) von 1991, Badezimmer deutlich älter; Sonnenstoren ersetzt 2007, Oelheizung ersetzt 2008; umfassende Malerarbeiten an Fassade erfolgt 2009.

Lage

Nur wenige Schritte (ca. 200 m) von der S-Bahn-Station Bubikon entfernt, umgeben von neueren und älteren Mehrfamilienhäusern; Einkaufsmöglichkeiten und Post/Bank nahe S-Bahn-Station; Ausrichtung der Wohnungen nach Süd-Ost/Süd, gute Besonnung.

Gemeinde

Attraktive Wohngemeinde im Zürcher Oberland mit guter Infrastruktur und bester S-Bahn-Anbindung nach Rapperswil und Wetzikon/Zürich/Winterthur. Naherholungsgebiet in nächster Nähe, Ritterhaus Bubikon von überregionaler Bedeutung.

Untergeschoss

Kellerabteile, Heizung/Tankraum, Waschküche und Trocknungsraum, Veloraum.

Erdgeschoss

Zwei 4-Zimmer-Wohnungen, HNF je ca. 77 m²; Wohnen ca. 20 m², Schlafen zwischen 11 und 16 m², Küche und Badezimmer.

1. Stock

Zwei 4-Zimmer-Wohnungen, HNF je ca. 77 m²; Wohnen ca. 20 m², Schlafen zwischen 11 und 16 m², Küche und Badezimmer.

2. Stock

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, HNF je ca. 66 m²; Wohnen ca. 20 m², Schlafen zwischen 11 und 18 m², Küche und Badezimmer.

Dachgeschoss

Estrich, nicht ausgebaut; Firsthöhe ca. 1,4 Meter.

Bedachung

Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, mit Unterdach, ohne Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Aussenbereich

Rasenfläche, Hauseingang mit Vorplatz, äusserer Zugang zu Waschküche und Trocknungsraum, Aussenparkplätze, Sträucher und Hecken, kleiner Baumbestand.

Besonderheiten

Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschosse in ca. 30 cm breitem Mauerwerk (verputzt und gestrichen); kombinierte Hurdis- und Holzbalkendecken.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Doppelverglasung
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1870350
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2009
Bruttorendite
4.49 %
Nettomieteinnahmen
CHF 75'800.-
Bruttomieteinnahmen
CHF 86'600.-
Grundstücksfläche
928 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Wohnfläche
440 m²
Volumen
1954 m³
Gemeindesteuer
107 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ausnützungsziffer
0.6
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Untergeschosse
1
Brandversicherungsnummer
1078

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x

Multimediadatei(n)

Weitere Unterlagen

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
600 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
800 m
Post
300 m
Bank
250 m