Schöne Wohnung in 4-Familienhaus mit guter Infrastruktur!

CH-8627 Grüningen, Auf der Bürglen 6

Schöne Wohnung in 4-Familienhaus mit guter Infrastruktur!
Verkauft
17 Fotos

Beschreibung

Sehr gut ausgestattete 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 4-Familienhauses; Hauptnutzfläche HNF ca. 113 m²; Gebäude erstellt 1972, wobei regelmässige Modernisierungen am und im Objekt vorgenommen worden sind; Aussenisolation angebracht ca. 1985; Bad/WC mit Waschturm und Dusche/WC (beides erneuert 2015); Küche mit kompletter Ausstattung (mit Granit, Kombi-Steamer, Geschirrspüler etc., von 1996); Fenster in Kunststoff IV von 1996; grosser Einbauschrank; Cheminée im Wohnzimmer; Gegensprechanlage; Böden in keramischen Platten und Laminat; Elektrospeicherofen, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler; Keller- und sehr grosses Estrichabteil zur alleinigen Nutzung etc.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind nebst dem Kellerabteil auch zwei Aussenparkplätze. Dazu können zwei Einzelgaragen zu je Fr. 30'000 sowie ein beheizter Bastelraum (ca. 16 m²) zu Fr. 20'000 erworben werden.

Lage

Im östlichen Teil von Grüningen, auf dem Weg zum Ortsteil Itzikon gelegen; an ruhiger und sonniger Wohnlage, umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Gemeinde

Grüningen ist vor allem durch das historische Städtchen bekannt geworden. Daneben hat sich diese Zürcher Oberländer Gemeinde in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität entwickelt. Dazu gehören nebst einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein interessantes Angebot an kulturellen und sportlichen Vereinen.

Verkehrsanbindung

Nächste Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt, Busverbindungen nach Oetwil am See/Männedorf, Grüt/Gossau und Wetzikon; ab Wetzikon sehr gute Anbindung an die S-Bahn.

Freizeit

Vielfältige und grosszügige Erholungsräume rund um Grüningen vorhanden; ein attraktives Vereinsleben und eine intakte Gemeinde bilden die Grundlage für eine hohe Lebensqualität.

Konstruktion

Untergeschoss in Beton, darüber Ein-Schalen-Mauerwerk mit nachträglich angebrachter Aussenisolation (ca. 1985); sämtliche Decken in Stahlbeton; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Unterdach.

Untergeschoss

Kellerabteil zu 4 ½-Zimmer-Wohnung im OG; daneben Technikräume, Kellerabteile und Nebenflächen.

1. Stock

4 ½-Zimmer-Wohnung, HNF ca. 113 m², mit Entrée/Korridor ca. 10 m², Wohnen ca. 37 m², Küche/Essen ca. 13 m², Reduit, Dusche/WC ca. 4 m², zwei Kinderzimmer ca. 11/14 m², Elternzimmer ca. 16 m² und Bad/WC ca. 6 m²; Balkon ca. 16 m².

Dachgeschoss

Grosses Estrichabteil zur Wohnung.

Aussenbereich

Zwei Aussenparkplätze gehören zur Wohnung im 1. OG; zwei Einzelgaragen können hinzu erworben werden, ebenso ein separater Bastelraum im Untergeschoss.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Fahrradraum
Schutzraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Kabelfernsehen
Hauswart
Abwasseranschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1786983
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
113 m²
Balkonfläche
16 m²
Baujahr
1972
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x
Box (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Multimediadatei(n)

Weitere Unterlagen

Distanzen

Geschäfte
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Grundschule
1.3 km