Adlerhorst mit einmaliger Aussicht

CH-8635 Dürnten, Kirchbergstrasse 6

CHF 1'620'000.-
Adlerhorst mit einmaliger Aussicht
17 Fotos

Beschreibung

Sehr gepflegtes, familienfreundliches 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1997) an erhöhter und sonniger Wohnlage im Quartier Chilchberg mit wunderbarer Panoramasicht. Das Haus verfügt auf der Süd-Westseite über einen gemütlichen Sitzplatz sowie über einen schönen Garten, der rund ums Haus führt. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit separatem WC und Garderobe, die offene Küche sowie den grosszügigen Wohn-/Essbereich (40 m²). Die drei Schlafzimmer (13 bis 20 m²) sowie das grosse Badezimmer mit Doppellavabo/Bad/DU und WC sind im Obergeschoss zu finden. Die diversen Nebenräume wie Keller, Waschküche, Abstellraum und Heizung sowie ein vollwertig ausgebauter Büro-/Praxisraum (20 m²) liegen im Untergeschoss bzw. die Doppelgarage auf dem Niveau der Kirchbergstrasse. Vor der Garageneinfahrt stehen nochmals drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bodenheizung). Die Liegenschaft wurde in mineralischer Bauweise HAGA erstellt, ist bestens ausgestattet, neuwertig im Erscheinungsbild und kann von einem Käufer ohne weitere Investitionen übernommen werden. Wohnfläche: 136 m², Grundstücksfläche: 725 m² Gebäudevolumen GVZ: 886 m³. Auf dem Grundstück besteht eine Baumassenreserve von rund 30%.

Lage

Im nord-östlichen Teil von Dürnten, im Quartier Chilchberg; an erhöhter und sonniger Lage inmitten eines ruhigen Wohnquartiers mit mehreren Einfamilienhäusern; Erschlossen über die Kirchbergstrasse; ca. 1 km vom Dürntner Ortszentrum mit Post, Bank und Gemeindehaus entfernt.

Gemeinde

Die Gemeinde Dürnten mit über 7'300 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Zürcher Oberland am Fusse des Bachtel und reicht bis auf halbe Höhe an dessen Südwesthang hinauf. Man erreicht die drei Ortsteile Dürnten, Oberdürnten und Tann über die Autobahnausfahrten Dürnten/Bubikon und Rüti-Nord. Alle drei Wachten sind per VZO-Bus mit den SBB-Stationen Bubikon, Rüti und Hinwil verbunden.

Verkehrsanbindung

Dürnten ist per VZO-Bus mit den SBB-Stationen Bubikon, Rüti und Hinwil verbunden. Die Autobahnzufahrt A53 Richtung Hinwil/Zürich und Rapperswil/Chur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit

Die Gemeinde Dürnten verfügt über verschiedenste öffentliche Gebäude und Sportanlagen, welche rege genutzt werden. So findet zum Beispiel in der vielseitigen Mehrzweckhalle Blatt, die mit einer grossen Bühne ausgestattet ist, jedes Jahr der traditionelle Maskenball statt. Weiter werden Theaterstücke gespielt, Konzerte organisiert oder Partys gefeiert. Naturbezogene Erholungsräume sind in der näheren Umgebung in Hülle und Fülle vorhanden, auch Hobbysportler kommen mit den zahlreichen Vereinen in Dürnten und Umgebung auf ihre Rechnung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in genügender Auswahl in Dürnten vorhanden. Kindergarten und Schulen können ebenfalls im Dorf besucht werden. Der Gemeindesteuerfuss 2017 beträgt 115% (ohne Kirchensteuer)


Besonderheiten

Eine attraktive Liegenschaft mit Erweiterungspotenzial sucht einen neuen Besitzer. Interessiert? Rufen Sie uns an.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Alpen
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1508463
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Estrichfläche
80 m²
Volumen
886 m³
Baujahr
1997
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Multimediadatei(n)

Anhang Verkaufsdoku

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Geschäfte
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
800 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
1.1 km