Zentral gelegenes 7½-Zimmer-Haus mit viel Platz für die Familie

CH-8330 Pfäffikon ZH, Güchstrasse 5

CHF 1'490'000.-
Zentral gelegenes 7½-Zimmer-Haus mit viel Platz für die Familie
Aussergewöhnlich
25 Fotos

Beschreibung

Gut besonntes und einseitig angebautes 7,5 Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1988) mit Doppelgarage, schönem Garten und Pool inmitten netter Nachbarschaft. Das Haus besticht mit grosszügigen Wohnräumen und praktischem Grundriss. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und bietet mit dem Pool und zwei Sitzplätzen, welche nach Süden und Osten ausgerichtet sind, eine wunderbare Erholungszone. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC, die offene Küche mit dem Essbereich und das Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée befinden sich im Erdgeschoss; im 1. Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer (12.1 m² bis 14.4 m²), ein Bad/WC/Doppellavabo sowie einen Vorplatz, der sich als TV-Ecke oder als Büro nutzen lässt. DU/WC/Lavabo zwei weitere Schlafzimmer (je 11.3 m²) sind im 2. Obergeschoss zu finden sowie eine Ankleide mit direktem Zugang ins Galeriezimmer im Dachgeschoss (ca. 20 m²). Die geräumige Waschküche und ein grosszügiger Kellerraum sowie ein Vorplatz, welcher heute beidseitig mit Schränken möbliert ist, bilden das Untergeschoss. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung, die gemeinsam mit der benachbarten Stockwerkeigentümerschaft betrieben wird; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines sparsamen Wärmepumpen-Boilers. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. 2002 wurde die Küche umgebaut und dabei alle Geräte ersetzt. Grundstücksfläche 557 m²; Wohnfläche: ca. 178 m² und Gebäudevolumen GVZ: Wohnhaus 818 m³ und Garage 88 m³. Auf dem Grundstück besteht eine Ausnutzungsreserve.

Lage

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Dorfstrasse her über die Mettlenstrasse auf den Parkplatz der Liegenschaft Güchstrasse 5-9. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die Schulanlage Mettlen als Teil der Wohnzone W2.1, im südwestlichen Teil des Gemeindegebietes in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Schulen, Bus und Pfäffikersee.

Gemeinde

Die Gemeinde Pfäffikon liegt am Pfäffikersee im Zürcher Oberland. Zurzeit wohnen ca. 11'390 Einwohner in Pfäffikon und den umliegenden Weilern. Neben Hermatswil gehören auch die Weiler Auslikon, Balm, Faichrüti, Irgenhausen, Oberwil, Ravensbüel, Rick, Ruetschberg, Sulzberg und Wallikon zur Gemeinde. Pfäffikon bietet ca. 4'000 Arbeitsplätze in rund 400 Firmen an. Infrastrukturmässig hat Pfäffikon einiges zu bieten. Nebst einem Freibad mit Seeanstoss findet man in Pfäffikon auch Museen, eine Bibliothek, den Dorfsaal Chesselhuus (für Kultur usw.) sowie moderne Schulanlagen und Alterswohnheime.

Geschäfte

Geschäfte für den täglichen Einkauf sind in Pfäffikon in grosser Anzahl vorhanden. Kleine Boutiquen sowie Fachgeschäfte säumen die Hauptstrasse durchs Dorf.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bahnhof Pfäffikon aus fahren regelmässig die S-Bahn-Linien S3 nach Wetzikon (mit Anschluss nach Rapperswil und Zürich) sowie die S3 und S19 nach Effretikon (mit Anschluss nach Winterthur) und Zürich.

Freizeit

In Pfäffikon können praktisch alle Sportarten betrieben werden. Das äusserst attraktive Strandbad ist für Jung und Alt ein toller Treffpunkt für Sport und Begegnung. Das Angebot ergänzen Tennisplätze, Fitness-Zentren, der Fussballplatz Barzloo, Turnhallen, einen Vita-Parcours sowie zahlreiche Fuss- und Wanderwege. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben des Dorfes und ermöglichen eine sinnvolle und aktive Freizeitgestaltung. Die Behörden fördern und unterstützen ein breites Kulturangebot (neu auch das Chesselhuus).

Untergeschoss

Vorplatz, Keller und Waschküche

Erdgeschoss

Entrée, sep. WC, offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée

1. Stock

Drei Schlafzimmer, Bad/WC/Doppellavabo sowie TV-Ecke

2. Stock

Zwei Schlafzimmer, DU/WC/Lavabo, Ankleide mit Zugang zum Dachgeschoss und Schlupf

Dachgeschoss

Grosszügiges, helles Dachzimmer

Besonderheiten

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Hobby und Familie und besticht durch seine zentrale und ruhige Lage im schönen Mettlen-Quartier. Die See-Badi ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Boden
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1556270
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
557 m²
Volumen
818 m³
Baujahr
1988
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
105 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Multimediadatei(n)

Weitere Unterlagen

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Geschäfte
960 m
Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
5.2 km
Kindergarten
130 m
Grundschule
130 m
Sekundarschule
130 m
Post
1 km
Bank
1 km