Gepflegte Gartenwohnung mit toller Infrastruktur in Kindhausen

CH-8604 Volketswil, Ziegelhüttenweg 4

CHF 760'000.-
Gepflegte Gartenwohnung mit toller Infrastruktur in Kindhausen
21 Fotos

Beschreibung

Schöne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit gutem Ausbaustandard (Baujahr 1999), grosse offene Küche mit Granitabdeckung (ca. 11 m²), Glaskeramikherd, zwei Backofen, Geschirrspüler usw., Wohnbereich mit schönem Warmluftcheminée (ca. 37 m ²), drei Zimmer (11 m² bis 15 m²), davon Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (ca. 7.5 m²), Einbauschränke im Eingangsbereich (ca. 11 m²), grosser Bastelraum (ca. 28 m²), Keller und sep. Waschküche mit WM/TB im Untergeschoss, Personenlift mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Der gedeckte Gartensitzplatz sowie die grosszügige Gartennutzfläche von ca. 125 m² zur alleinigen Nutzung runden dieses attraktive Angebot ab. Die beiden Autoeinstellplätze (Nr. 21 / 22) in der gemeinschaftlichen UN-Garage kosten zusätzlich je CHF 35'000.

Lage

Im Nord-östlichen Ortsteil von Kindhausen, Gemeinde Volketswil; im Westen angrenzend an die Gewerbezone und im Norden an die Landwirtschaftszone.

Gemeinde

Volketswil setzt sich aus den fünf Ortsteilen Hegnau, Zimikon, Kindhausen, Gutenswil und Volketswil zusammen. Infolge der Hochkonjunktur 1966/67, bei welcher das Feld zwischen Hegnau und Volketswil als Bauzone freigegeben wurde, entstanden Wohn- und Industriequartiere. Heute leben mehr als 18'000 Einwohner in Volketswil. Der Gemeindesteuerfuss 2019 liegt bei 103%, ohne Kirche.

Geschäfte

Gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Volketswil vorhanden (ca. 2.0 km entfernt), ebenso Banken, Post und Gemeindeverwaltung. Kindergarten und Schule in Kindhausen und Volketswil.

Verkehrsanbindung

Der Ortsteil Kindhausen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Wohnung befindet sich ca. 130 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von wo aus in regelmässigen Abständen Busse nach Schwerzenbach (mit S-Bahn-Anbindung) und ins Volketswiler Ortszentrum sowie nach Effretikon verkehren. Der Autobahnanschluss an die Oberlandautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit

Die Gemeinde Volketswil ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Für die verschiedensten Anlässe bieten die gemeindeeigenen Quartieranlagen Platz und die passende Infrastruktur. Speziell ist hier der Griespark mit dem dazugehörigen Sport- und Kulturzentrum Gries, welches von der Bevölkerung rege benutzt wird, zu erwähnen. Im Griespark werden Wohnen, Freizeit und Erholung auf attraktive Weise vereint. Naturfreunde finden ihre Ruhe in unseren wichtigen Naherholungsgebieten.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss und UN-Garage in Beton, Erd- und Obergeschosse in Ein-Schalen-Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung; sämtliche Decken in Stahlbeton; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech. Sanitäre und elektrische Installationen durchwegs von 1999. Heizanlage: Gasheizung, Warmwasseraufbereitung mit Gas, Bodenheizung in der ganzen Wohnung.

Aussenbereich

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen sowie grosszügige und familienfreundlich konzipierte Umgebung (Rasenflächen, Spielplatz, Gehwege und -treppen, Baumbestand, Sträucher und Hecken, Besucherparkplätze und Einfahrt in die UN-Garage).

Besonderheiten

Eine tolle Garten-Wohnung an familienfreundlicher ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 60'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer
Das im Grundbuchauszug aufgeführte Wohnrecht wird anlässlich der Beurkundung bzw. Eigentumsübertragung gelöscht. Die entsprechende Löschungsbewilligung liegt vor.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Freibad
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Unmöbliert
Dekorativer Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2295447
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1999
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
103 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Bahnhof
1.86 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.93 km
Kindergarten
225 m
Primarschule
2.22 km
Flughafen
11.25 km
Post
1.78 km
Bank
2.09 km