Ihr neues Zuhause in ehemaligem Schulhaus!

CH-8340 Hinwil, Schulstrasse 3, Erlosen

Ihr neues Zuhause in ehemaligem Schulhaus!
Verkauft
23 Fotos

Beschreibung

Freistehendes ehemaliges Schulhaus (Baujahr 1875) inmitten der Landwirtschaftszone; grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus; Grundstückfläche 977 m², Gebäudekubatur GVZ 1'148 m³; grosses Schulzimmer im Erdgeschoss mit Toiletten, Obergeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss mit zwei Mansardenzimmer und Estrich; Nettobodenfläche ca. 170 m²; Grosser geteerter Vorplatz und Aussenparkplätze. Oelheizung von 1995, Warmwasseraufbreitung mit Strom, Radiatorenheizung, Satelliten-TV-Installation. Einfacher zweckmässiger Ausbau, Standard durchwegs 50-jährig und älter, grösserer Investitionsbedarf im Bereich Haustechnik (Elektro- und Sanitärinstallationen und Heizung), an Gebäudehülle (Fassade, Dach und Fenster) sowie am Innenausbau (Küche, Nasszellen, Böden/Wände/Decken); Erdgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Lage

Im Weiler Erlosen, zwischen Hinwil und Wetzikon gelegen; inmitten der Landwirtschaftszone und im Norden angrenzend an die Schulstrasse; etwa 1 km von den nächsten (umfangreichen) Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Wässeri entfernt bzw. rund 2,2 km bis ins Dorfzentrum Hinwil.

Gemeinde

Innerhalb der letzten 25 Jahre ist Hinwil stark gewachsen, sowohl bezüglich Einwohnerzahl wie aber auch der Anzahl Arbeitsplätze. Hinwil ist heute als Bezirkshauptort einer der attraktivsten Wohnorte, die vielen attraktiven Erholungs- und Sporträume rund um Hinwil bieten für Jeden etwas. Nebst einem gesunden Ortskern mit kleinen Geschäften und einigen Restaurants ist im Gewerbegebiet Wässeri zwischen Hinwil und Wetzikon eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben ansässig geworden.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle befindet in Bossikon nahe dem Gewerbegebiet Wässeri (etwa 500 m entfernt), ab Hinwil sind Zürich und Winterthur sowie Rapperswil mit der S-Bahn sehr gut erreichbar; Buslinien der VZO verkehren ab Bahnhof Hinwil ins weitere Zürcher Oberland.

Freizeit

Ein vielfältiges Vereinsleben, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und auch die Nähe zum bekannten "Bachtel": Dies alles bietet die Gemeinde Hinwil seinen Bewohnern!

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Bruchstein, Erd- und Obergeschosse in ca. 40 bis 60 cm breitem Mauerwerk, verputzt und gestrichen; alle Geschosse mit Holzbalkendecken; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Schindelunterzug, teilweise leicht isoliert; Spenglerarbeiten in Stahlblech verzinkt.

Untergeschoss

Vorplatz, Heizung/Technik, Tankraum und grosser Keller

Erdgeschoss

Entrée/Vorplatz/Treppenhaus ca. 25 m², Damen- und Herrentoilette, ehemaliges Schulzimmer ca. 40 m²

1. Stock

3-Zimmer-Wohnung mit Entrée/Vorplatz ca. 7 m², Badezimmer ca. 8 m², Wohnzimmer ca. 24 m², zwei Schlafzimmer ca. 8/14 m²

Dachgeschoss

Zwei Zimmer ca. 10 und 15 m², Estrich

Aussenbereich

Rasen und Wiese, Sträucher und Hecken, Vorplatz zu Hauseingang, Aussenparkplätze, separates Holzgebäude

Besonderheiten

Das Gebäude ist im kommunalen Inventar für schützenswerte Objekte eingetragen. Schutzziel: U.a. Erhaltung der äusseren Erscheinung und des strukturellen Aufbaus

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Mansarde
Badewanne
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Satellit TV
Boden
Fliesen
Linoleum
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1985734
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
3
Grundstücksfläche
977 m²
Volumen
1148 m³
Baujahr
1875
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
114 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
2.7 km
Primarschule
2 km
Geschäfte
840 m