Funktionales Wohnhaus in Winterthur!

CH-8400 Winterthur, Breitestrasse 127

Funktionales Wohnhaus in Winterthur!
Verkauft
14 Fotos

Beschreibung

Typisches Einfamilienhaus von 1929 im Quartier Breite; beidseitig angebaut mit Fenster in Holz/Metall IV; moderne Küche mit allem Komfort von 2007, separate Toilette erneuert 2006; Dusche/WC im Untergeschoss um-/eingebaut 2002; Gasheizung von 2002; Grundstückfläche 155 m², Gebäudekubatur GVZ 433 m³; sehr gepflegtes Objekt! Wohnfläche ca. rund 95 m².

Lage

Im Quartier Breite (Stadt Winterthur) gelegen, im Norden angrenzend an die Breitestrasse, nach Süd/Süd-Ost an Gartenanlage und Grünflächen; nur wenige Schritte vom Quartierladen und der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Gemeinde

Winterthur ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und erlebt seit einige Jahren eine wahrlich blütende Zeit: Sowohl als Kulturort wie auch als Lebensmittelpunkt hat sich die Stadt Winterthur zu einer Metropole entwickelt, die keinen Vergleich zu scheuen braucht. Viele lange brach liegende Industriegebäude wurden umgenutzt, Aussenquartiere erleben einen Bauboom und die Zahl der Arbeitsplätze hat nach früheren starken Rückgängen wieder deutlich zugelegt. Winterthur bietet Alles für Alle!

Zugang

Via Breitestrasse und kleinem Quartierfussweg durch die süd-seitig gelegenen Gärten.

Geschäfte

Quartierladen mit kleinerem Angebot für den täglichen Bedarf etwa 50 Meter entfernt, bis ins Winterthurer Stadtzentrum (Bahnhofplatz, Marktgasse) dürften es rund 1,3 km sein.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle an der Breitestrasse, etwa 40 Meter von Haus Nr. 127 entfernt; ab Hauptbahnhof Winterthur sehr gute regionale, nationale und auch internationale Zugverbindungen.

Freizeit

Umfassendes Angebot für Freizeitbeschäftigungen jeglicher Art und Couleur in und um Winterthur in grosser Anzahl vorhanden.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschoss in ca. 30 cm breitem Mauerwerk (verputzt und gestrichen); Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation.

Untergeschoss

Kellerraum / Dusche-WC-Waschen-Heizung

Erdgeschoss

Entrée/Korridor ca. 8 m², Küche ca. 10 m², Wohnen ca. 17 m²

1. Stock

Korridor ca. 7.5 m², sep. Toilette ca. 1 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Elternzimmer ca. 17 m², Balkon

Dachgeschoss

Vorplatz/Korridor ca. 2 m², zwei Zimmer 12 m² bzw. 13.5 m²

Bedachung

Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation

Aussenbereich

Gartensitzplatz, Rasenfläche, Sträucher, Gartenbeete, Hauseingang mit Vorplatz, Treppenaufgang von der Breitestrasse zum Hauseingang

Besonderheiten

Ein "typisches" Wohnhaus aus der Zeit der Winterthurer Industrialisierung, bestens unterhalten und sehr gepflegt, wartet auf einen neuen Eigentümer, vielleicht auf Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Museum
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Dusche
Separate WC's
Einbauschrank
Keller
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2067942
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Kellerfläche
17 m²
Volumen
433 m³
Baujahr
1929
Renovierungsjahr
2006
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
122 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
40 m
Primarschule
1 km
Geschäfte
50 m