Ein Paradies für die ganze Familie!

CH-8121 Benglen, Brunnenhof 2

CHF 1'050'000.-
Ein Paradies für die ganze Familie!
Reserviert
29 Fotos

Beschreibung

Individuelles Einfamilienhaus inmitten einer äusserst familienfreundlichen Umgebung; Wohnüberbauung Brunnenhof erstellt 1984; Gebäudevolumen GVZ 680 m³, Grundstückfläche 244 m²; zwei Autoeinstellplätze (Nr. 11 und 12) in der gemeinschaftlichen UN-Garage; Wohnfläche (Hauptnutzfläche HNF) total ca. 140 m², zuzüglich Nebenräume im Untergeschoss; schöne und lauschige Gartenanlage, nach Westen ausgerichtet, mit Sitzplatz, Sträucher und Böschung; gemeinschaftliche Anlagen wie Spielplatz, Briefkastenanlage, Unterniveaugarage, Zugang zur Überbauung, Besucherparkplätze etc.

Lage

Im südlichen Teil von Benglen, Gemeinde Fällanden, gelegen; als Teil der bekannten EFH-Überbauung Brunnenhof; in kurzer Gehdistanz (rund 250 m) von Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sowie einem Volg mit integrierter Poststelle entfernt; etwa 2 km ins Fällander Dorfzentrum mit Einkauf, Post und Gemeindehaus.

Gemeinde

Fällanden liegt nahe der Stadt Zürich und ist eingebettet in die ländliche Gegend des oberen Glattals. Mit dem Greifensee, dem Fällander Tobel und den drei Ortsteilen Fällanden, Benglen und Pfaffhausen bietet Fällanden ein vielseitiges Naherholungsgebiet und eine ideale Wohnlage im Bezirk Uster.

Verkehrsanbindung

Busverbindung nach Zürich-Klusplatz, mit Tramanbindung VBZ in die City bzw. Busverbindung via Fällanden nach Stettbach oder Schwerzenbach (jeweils mit S-Bahn-Anbindung).

Freizeit

Natur pur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten, der Greifensee ist äusserst nah und lädt zu verschiedensten Aktivitäten ein.

Konstruktion

Massive Bauweise, beidseitig angebaut: Untergeschoss und UN-Garage in Beton, Erd- und Obergeschosse in Ein-Schalen-Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung; sämtliche Decken in Stahlbeton; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, mit Unterdach und Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Untergeschoss

Grosser Bastel-/Hobby-/Aufenthaltsraum ca. 33 m², Heizung/Technik und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Erdgeschoss

Entrée/Korridor/Vorplatz ca. 11 m², Wohnküche ca. 15 m², Gäste-WC ca. 2 m², Wohnen/Essen ca. 35 m² (mit Ausgang zum Garten)

1. Stock

Elternzimmer ca. 16 m², zwei Kinderzimmer ca. 13/11 m², Bad/WC und Dusche/WC

Dachgeschoss

Studio ca. 18 m², Ankleide/Büro ca. 10 m²

Aussenbereich

Schöner Gartensitzplatz mit Natursteinplatten, Böschung mit kleiner Treppe zur Gerlisbrunnenstrasse, vielfältige Sträucher für Sichtschutz

Besonderheiten

Innerhalb eines jeden Geschosses sind die Räumlichkeiten jeweils auf zwei Halbetagen verteilt.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Autofrei
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1982877
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Baujahr
1984
Renovierungsjahr
2007
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
96 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Geschäfte
250 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Grundschule
250 m
Flughafen
11 km
Post
250 m