Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Kernzone von Grüt

CH-8624 Grüt (Gossau ZH), Lindenweg 2

Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Kernzone von Grüt
Verkauft
10 Fotos

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in der Kernzone KA und ist zurzeit mit einer Flarzhauszeile mit drei Einheiten auf der Parzelle Kat. 5234 und 5235, bestehend aus dem ehemaligen Restaurant Linde, einem Mittelwohnhaus und der alten Molkerei, bebaut. Auf der Parzelle Kat. 5219 befindet sich ein Pavillon. Die Gebäude sind alle renovationsbedürftig und könnten zur Realisierung eines Neubauprojektes auch rückgebaut werden. In den bestehenden Gebäuden ist der Laden sowie die 4-Zimmerwohnung vermietet. Das Restaurant dagegen ist weder verpachtet noch vermietet.

Lage

An zentraler Lage in Grüt (Gemeinde Gossau) im Dorfzentrum gegenüber dem Volg und der Bushaltestelle.

Gemeinde

Politisch gehört Grüt zur Zürcher Oberländer Gemeinde Gossau im Bezirk Hinwil. In Grüt leben ca. 2100 Menschen (2012). Ab 1950 erfuhr Grüt ein geradezu explosives Bevölkerungswachstum, nicht zuletzt dank seiner Lage nahe bei Wetzikon, das über Eisenbahnanschlüsse in die Städte Zürich und Rapperswil verfügt. Innerhalb von 20 Jahren verdreifachte sich die Einwohnerzahl. Das Ortsbild veränderte sich in der Folge stark, auch wenn das Wachstum mittlerweile nachgelassen hat. Während im alten Dorfkern Grüts noch immer einige der alten Flarze mit ihren charakteristischen Heimarbeiterfenstern zu sehen sind, wird der Gossauer Ortsteil mittlerweile von zahlreichen neuen Wohnsiedlungen geprägt.

Geschäfte

Post, Einkauf vis à vis und Schulen innerhalb von 400 bis 500 Meter zu Fuss gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, Busverbindung nach Wetzikon mit S-Bahn-Anbindung sowie Busverbindungen nach Gossau und Grüningen

Besonderheiten

Die auf dem Grundstück stehende Linde ist inventarisiert und steht unter Schutz.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2210979
Grundstücksfläche
1208 m²
Gemeindesteuer
121 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Bahnhof
1.103 km
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m
Autobahn
2.18 km
Kindergarten
275 m
Primarschule
260 m
Gymnasium
1.5 km
Geschäfte
35 m
Flughafen
21.015 km
Post
46 m
Bank
1.136 km