Reserviert

Attraktives 4,5 Zimmer-Eckhaus mit Ausbaupotential

CH-8706 Meilen, Weidächerstrasse 54

CHF 1'395'000.-

Beschreibung

Einseitig angebautes, gut unterhaltenes Einfamilienhaus (Baujahr 1981) mit praktischem Grundriss und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Schöne und überschaubare Gartenanlage (Rasen, Böschung, Sträucher und Chriesibaum), die zum Verweilen einlädt sowie Aussicht ins Grüne bietet. Erdgeschoss: heller Wohn-/Essbereich (ca. 33.7 m²) mit Warmluftcheminée, geschlossene Küche (ca. 9 m²), separates WC und abgeschlossener Eingangsbereich mit Garderobe. Obergeschoss: drei Schlafzimmer (zwischen 11.1 und 20.3 m²), grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC, grosses Schlafzimmer mit Zugang zu kleinem Balkon. Untergeschoss: Grosszügige Waschküche mit WM und Boiler (23.3 m²), Keller (7 m²), Abstellraum mit Elektrospeicherheizung von 1981; sonniger gedeckter Sitzplatz mit Geräteraum. Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden. Der Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Unterniveaugarage ist zusätzlich für CHF 40'000.-- zu erwerben. Das Garagentor mit elektrischem Antrieb lässt sich mit Fern- sowie Schlüsselbedienung öffnen. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Anlagen wie Besucherparkplätze, Spielflächen usw. runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Konstruktion

Sowohl Haustechnik wie auch Gebäudehülle (Fenster und Dach) und Innenausbau (Bäder, Küche) entsprechen dem Standard zum Zeitpunkt des Erstbezuges im Jahre 1981. Diesbezüglich ist mit einem Investitionsbedarf von +/- CHF 200'000.-- zu rechnen.

Besonderheiten

Dieses attraktive Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage inmitten eines Quartiers mit Ein- und Mehrfamilienhäusern ist ein ideales Zuhause für Familien und Erholungssuchende. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Tiefgarage
Gäste-WC
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Gut

Angaben

Kategorie
Angebautes Haus
Referenz-Nr.
#3162266
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
6.4 m²
Gartenfläche
257 m²
Volumen
536 m³
Baujahr
1981
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im östlichen Teil von Meilen, im Ortsteil Obermeilen/Dollikon; an ruhiger und sonniger Lage inmitten eines Wohnquartiers mit mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern; ca. 2,2 km vom Meilemer Ortszentrum mit Post, Bank, Gemeindehaus und Bahnhof entfernt.

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Primarschule
470 m
Sekundarschule
740 m
Geschäfte
330 m
Post
880 m
Bank
850 m
Krankenhaus
950 m
Restaurants
750 m

Gemeinde

Meilen ist mit rund 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine kleine Stadt und doch sprechen die Meilener bewusst von «unserem Dorf». Die Einwohner kennen und grüssen sich. Die wunderschöne Lage direkt am See mit dem pulsierenden Leben im Dorfzentrum sowie auch die ruhigen Erholungsgebiete in der Natur entlang des Pfannenstiels laden zum Verweilen ein.

Meilen liegt zwar inmitten der Agglomeration von Zürich, ist aber stolz auf sein attraktives, eigenständiges Dorfleben. Freizeitvereine, kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und ab und zu fröhliche Quartierfeste tragen zur Attraktivität dieser Gemeinde bei.






Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle der VZO befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Dollikerstrasse; Busverbindungen innerhalb von Meilen und in die umliegenden Orte sind vorhanden. Meilen ist bequem mit der S-Bahn ab Zürich oder Rapperswil in je einer Viertelstunde oder auch per Schiff oder mit der Fähre erreichbar.

Kontakt

Objekt : #3162266 / Angebautes Haus / CH-8706 Meilen / CHF 1'395'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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