Charmantes 5-Zimmer-Flarzhaus mit Gartenparzelle und Werkstattgebäude

CH-8497 Fischenthal, Burghaldenstrasse 6

CHF 495'000.-

Beschreibung

Gepflegter 5-Zimmer-Flarzhausteil mit einfachem, aber gepflegtem Ausbaustandard; Baujahr 1800, zweiseitig angebaut; letzte grössere Sanierung/Umbau im Frühjahr 2020; geheizt wird mit dem neu installierten Schwedenofen (Holz) im Wohnzimmer; neue Küche mit Glaskeramikherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine/Tumbler, modernes, saniertes Badezimmer mit Bad/Lavabo/WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vorzimmer, welches sich ideal als Büroecke anbietet. Die Raumhöhe im Obergeschoss bewegt sich zwischen 1.88 m und 2 m. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Platz zum Schlafen oder auch für anderweitige Nutzungen. Die Raumhöhe beträgt im Gibelbereich knapp 1.8 m. Das Haus ist teilunterkellert. Der gepflegte Naturkeller befindet sich unter dem Wohnzimmer und weist eine Fläche von ca. 23 m² auf.

Wohnfläche/Hauptnutzfläche total ca. 90 m². Der mit einer fest installierten Zeltplane gedeckte Aussenparkplatz befindet sich vor dem Werkstattgebäude auf der anderen Strassenseite. Grundstückfläche Wohnhaus Kat. 3456: 76 m², Garten Kat. 2027: 65 m² und Werkstattgebäude Kat. 3834: 106 m², Gebäudevolumen Wohnhaus GVZ 376 m³ und Werkstattgebäude 57 m³.

Untergeschoss

Naturkeller (ca. 23 m²)

Erdgeschoss

Küche (8.3 m²), Wohnzimmer (23 m²), Bad (4.2 m²)

1. Stock

Drei Zimmer (zwischen 9 und 14 m²)

Dachgeschoss

Vorplatz (9.8 m²) und Zimmer (13 m²)

Besonderheiten

Ein charmantes Flarzhaus an sonniger und ländlicher Lage im schönen Tösstal sucht einen neuen Nutzer: Vielleicht Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 30'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Schwedenofen
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Angebautes Haus
Referenz-Nr.
#2730697
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
247 m²
Kellerfläche
23 m²
Volumen
376 m³
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
124 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

In Fischenthal, an sonniger Lage und direkt neben der Schule, befindet sich dieses charmante 5-Zimmer-Flarzhaus mit separater Gartenparzelle sowie gedecktem Autoabstellplatz und Werkstattgebäude.

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Geschäfte
810 m
Flughafen
28 km
Post
810 m
Bank
4.8 km

Gemeinde

Zuoberst im Tösstal, in der nebelfreien Zone und eingebettet in ein facettenreiches Naherholungsgebiet, liegt die Gemeinde Fischenthal. Sie ist ein attraktiver und lebendiger Wohn- und Arbeitsstandort mit ländlichem Charme.

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind einerseits in Steg und Gibswil oder andererseits, etwas weiter entfernt und mit grösserer Auswahl, in Bauma oder Wald zu finden.




Verkehrsanbindung

Die Dörfer Gibswil, Fischenthal und Steg verfügen über je eine eigene S-Bahnstation. Die Anschlüsse an die Bahnlinie Rapperswil - Winterthur (S26) sowie den S-Bahnanschlüssen in Rüti (S5) und Wetzikon (S3) sind ein Teil eines gut ausgebauten Netzes der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Züge verkehren im Halbstundentakt. Wer das Auto benutzt, erreicht die Städte Zürich, Winterthur wie auch den Flughafen Kloten in rund 45 Minuten.

Freizeit

Dort leben, - wo andere sich erholen ..
..auch das trifft auf Fischenthal zu. Die Zürcher Regierung hat Fischenthal zum Naherholungsgebiet erklärt. Die Vielzahl von Naturschönheiten wird von unseren Einwohnenden sehr geschätzt, zieht aber auch viele Gäste an, welche das Freizeitangebot mit einem sehr grossen Wanderwegnetz, einem Schwimmbad und vielen anderen attraktiven Angeboten rege benutzen.

Auch der Winter hat seinen Reiz –in Fischenthal sogar sicher. Zwei Skilifte und die Panorama-Loipe in Gibswil sorgen dafür, dass die Fischenthaler Bevölkerung‚ aber auch nebelgeplagte ‚Unterländer‘ das ober Tösstal auch in der kälteren Jahreszeit besuchen und schätzen.

Kontakt

Objekt : #2730697 / Angebautes Haus / CH-8497 Fischenthal / CHF 495'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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