Verkauft

Exklusive 5,5-Zimmer-Attikawohnung an zentraler Lage

CH-8620 Wetzikon, Bahnhofstrasse 228a

Beschreibung

Die grosszügige und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Attikawohnung (Bj. 2006) liegt an zentraler und sonniger Wohnlage in Gehdistanz zum Stadtzentrum (Migros, Bäckerei, Restaurants usw.); diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr familienfreundlichen Anlage (Schulanlage und Bushaltestelle in nächster Nähe vorhanden) und umfasst eine Nettowohnfläche ca. 155 m². Die grosse Terrasse (ca. 87 m²) ist mit einem Natursteinboden versehen und verfügt über einen Abstellraum (2.5 m²) sowie einen Wasseranschluss. Der Zugang in die Wohnung ist direkt über den Personenlift (Schlüssel) sowie das Treppenhaus möglich. Der offene und sehr helle Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) mit Warmluftcheminée lädt zum Verweilen ein, während die top ausgestattete moderne Küche (2009) mit Granit, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Geschirrwärmer keine Wünsche offen lässt; das Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) verfügt über ein en-suite Bad/WC/Lavabo. Drei Zimmer (je ca. 13 m²), Dusche/WC/Lavabo mit WM/TB, ein separates Gäste-WC sowie das grosszügige Entrée runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgelegt, die Nasszellen mit keramischen Platten, die Lamellenstoren verfügen über einen elektrischen Antrieb und mehrere Fenster sind mit einem Insektengitter ausgestattet; der grosse Keller (Anschlüsse für WM/TB vorhanden) von ca. 22 m² und der Zugang in die Garage befinden sich im Untergeschoss. Die beiden Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage können zusätzlich für je CHF 35'000 dazu erworben werben.

Untergeschoss

Keller, Veloraum, Garage

Erdgeschoss

Eingang, Briefkasten

4. Stock

Attikawohnung

Besonderheiten

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 120'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Bemerkungen

Eine sehr gepflegte und exklusive Wohnung sucht einen neuen Besitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2538463
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
87 m²
Kellerfläche
22 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Lage

Im südlichen Teil des Ortsteils Kempten, Stadt Wetzikon; als Teil einer neueren Wohnüberbauung mit Mehrfamilienhäusern; in Gehdistanz zu Schule und Kindergarten. Ausrichtung nach Süd-Westen, gute Besonnung; schöne Fernsicht.

Distanzen

Bahnhof
290 m
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
Kindergarten
110 m
Primarschule
95 m
Sekundarschule
180 m
Geschäfte
370 m
Post
340 m
Bank
390 m

Gemeinde

Wetzikon, das lebendige Zentrum des Zürcher Oberlandes lebt von den Gegensätzen Stadt und Land. Historisch aus mehreren Dorfgemeinden entstanden, ist Wetzikon heute eine dynamische Stadt mit Inseln der Erholung für ihre rund 25'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Mehr als 14'000 Arbeitsplätze aus allen Bereichen sorgen für Ausgewogenheit zwischen Wohnen und Arbeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur steigert die Anziehungskraft. Wetzikon ist ein ausgesprochener Bildungsstandort, welcher neben den Volksschulen auch die Kantonsschule, alle Berufsschulen sowie eine Reihe von ausgezeichneten Privatschulen umfasst.

Verkehrsanbindung

Wetzikon liegt im Herzen des Zürcher Oberlandes und ist mit zahlreichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Es ist der Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr. Bahn, Busverbindungen und Ortsbus sorgen für eine optimale Anbindung an die Nachbargemeinden, Zürich, Flughafen und weitere Zentren wie z. B. Rapperswil.

Freizeit

Ein breites Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch eine ganzjährig in Betrieb stehende Kunsteisbahn, steht zur Verfügung. Und als Zentrum der Gesundheitsversorgung Zürcher Oberland GZO versorgt Wetzikon die ganze Region.

Kontakt

Objekt : #2538463 / Attikawohnung / CH-8620 Wetzikon

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Frau Sandra ELLISCASIS
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