Charmante 3,5 Zimmer-Dachwohnung an bester Lage

CH-8700 Küsnacht ZH, Obere Heslibachstrasse 17

CHF 1'490'000.-

Beschreibung

Sehr gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachwohnung inmitten eines ruhigen Wohnquartiers in Heslibach mit Baujahr 1996. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und lichtdurchflutete Architektur aus. Nebst einer modern ausgestatteten offenen Küche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Kombi-Steamer, Kühlschrank und Granitabdeckung sind sämtliche Böden im Wohnbereich mit Parkett oder partiell in einem Zimmer mit Teppich belegt; der Wohn-/Essbereich ist mit 42.5 m² grosszügig konzipiert, die beiden Nasszellen (Dusche/WC/Lavabo und Bad/WC/Lavabo/ Kombi-WM/TB) bieten viel Wohnkomfort. Das Kinderzimmer (13 m²) verfügt über einen Stauraum in der Dachschräge und das grosse Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank (22 m²) ausgestattet. Die Lamellenstoren sind Elektro betrieben und im Wohnzimmer sorgt die Klimaanlage für die optimale Raumtemperatur. Die praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und der Balkon eine herrlicher Fernsicht, teilweise auch auf den See; Bodenheizung in der ganzen Wohnung (Gasheizung von 2016), Wohnfläche ca. 100 m². Personenlift Unter- bis Dachgeschoss mit direktem Zugang in die Tiefgarage; Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung etc. Der Autoeinstellplatz (Nr. 10) in der gemeinschaftlichen UN-Garage kann für zusätzliche CHF 40'000 dazu erworben werden.

Die Wohnung wird zurzeit als Büro genutzt.

Besonderheiten

Eine äusserst charmante Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur und an Top-Wohnlage wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 120'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte zulasten Verkäufer/Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Keller
Estrich
Einbauschrank
Klimaanlage
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
See

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#3183692
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Balkonfläche
4.2 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Gemeindesteuer
77 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die 3-geschossige Wohnliegenschaft befindet sich zwischen dem Zentrum Küsnacht und Erlenbach im Ortsteil Heslibach an einer Quartierstrasse inmitten eines Wohnquartiers mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Besonnung mit wenig Lärmimmissionen (30-er Zone) und Sicht auf dem Zimmerberg. Die Schulen, die S-Bahn-Station sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist rund 210 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Distanzen

Bahnhof
660 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Gymnasium / Kantonsschule
390 m
Geschäfte
80 m
Flughafen
16 km
Bank
170 m
Krankenhaus
1 km
Restaurants
360 m

Gemeinde

In Küsnacht wohnen rund 13'000 Einwohner. Stattliche Häuser und ansprechende Wohnsiedlungen mit grosszügigen Gärten ziehen sich beidseits des markanten Küsnachter Tobels nach Itschnach und der Allmend in die Höhe. Manchmal fast schon halbstädtisch, manchmal vornehm, immer aber durchgrünt und gepflegt, präsentieren sich die Quartiere Goldbach und Heslibach. Auf dem Küsnachter Berg bis hin zur Forch ist Landwirtschaft der Lebensnerv verschiedener Weiler. Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im Dorfzentrum unten am See mit Bahnhof, Kirchen, Heimen, Gemeindehaus und Sälen. In Küsnacht findet man fast alles für den täglichen Bedarf – auch beliebte Gaststätten. Es gibt in der Gemeinde etliche Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende und verschiedenste Arbeitsmöglichkeiten in Dienstleistungsunternehmen. (Quelle: www.küsnacht.ch)

Geschäfte

Reichhaltiges Angebot für den täglichen Bedarf im Küsnachter Ortszentrum vorhanden (Migros, Coop, Gourmetsläden, Arzt- und Zahnarztpraxen, Gemeindehaus etc.).

Verkehrsanbindung

Busverbindungen innerhalb von Küsnacht und bis zum Zürcher Bellevue; regelmässige S-Bahn-Verbindungen ab Küsnacht und Goldbach-Küsnacht nach Zürich und Rapperswil.

Freizeit

Ein umfangreiches Angebot an Vereinsaktivitäten wird in Küsnacht angeboten, sei es in der Politik, beim Sport, in der Kultur oder auch beim Handwerk. Weiter bieten der Zürichsee wie auch die ländlichen Lagen in Richtung Forch eine grosse Auswahl für die sportliche Ertüchtigung oder einfach nur zum Ausspannen.

Kontakt

Objekt : #3183692 / Dachwohnung / CH-8700 Küsnacht ZH / CHF 1'490'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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