Neuwertige 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Sennhof!

CH-8482 Sennhof (Winterthur), Tösstalstrasse 399

CHF 525'000.-

Beschreibung

Tolle und gut ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnüberbauung NIDO umfasst insgesamt 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser; die Häuser B und C verfügen über einen direkten Zugang in die gemeinschaftliche Unterniveaugarage. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung C 101 weist eine Nettowohnfläche NWF von ca. 73 m² auf; diese ist aufgeteilt auf einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich von total ca. 42 m², das Schlafzimmer mit 16 m², das Entrée mit Korridor von 7 m², ein Reduit von 2 m² sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm von 6 m². Der Balkon mit seiner praktisch quadratischen Form verfügt über eine Fläche von 12 m².

Die Böden sind mit keramischen Platten belegt, die offene und komplett ausgestattete Küche ist hochwertig ausgestaltet. Ein Personenlift vom Unter- ins Attikageschoss komplettieren dieses tolle Angebot ebenso wie ein Glasfaseranschluss, ein Kellerabteil von etwa 10 m² oder auch die Möglichkeit, in der gemeinsamen UN-Garage gleich zwei Autoeinstellplätze zu je CHF 35'000 erwerben zu können.

Konstruktion

Untergeschoss inklusive UN-Garage in Beton, Erd- und Obergeschosse in Ein-Schalen-Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Sämtliche Decken in Stahlbeton. Flachdach in Beton mit üblichem Aufbau, mit Isolation und extensiver Begründung bzw. Zementplatten im Terrassenbereich.

Untergeschoss

UN-Garage, Kellerabteil zu Wohnung C 101, Veloabstellraum, Technikräume.

1. Stock

2 1/2-Zimmer-Wohnung Nr. C 101 mit Entrée/Korridor ca. 7 m², Wohnen/Essen/Küche ca. 42 m² (mit Ausgang zum Balkon ca. 12 m²), Schlafen ca. 16 m², Dusche/WC ca. 6 m² sowie Reduit ca. 2 m²; Nettowohnfläche NWF total ca. 73 m².

Aussenbereich

Moderne, neuwertige Wohnüberbauung mit Rasenflächen, Gehwegen, Hauseingang mit Vorplatz, Sträucher und Hecken, kleinem Baumbestand, Besucherparkplätzen und Einfahrt in die UN-Garage.

Besonderheiten

Eine neuwertige Eigentumswohnung wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie!

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 80'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages;
Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte zulasten Verkäufer/Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Glasfaser
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3777475
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Balkonfläche
12 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Gemeindesteuer
125 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im süd-östlichsten Teil von Sennhof, Stadt Winterthur; eingebettet zwischen der Töss und der Tösstalstrasse; Einkaufsmöglichkeiten wie auch die S-Bahn-Station befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ebenso ist die Naherholungszone für Wander- oder auch Bike-Freunde rasch erreichbar.

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
280 m
Primarschule
280 m
Sekundarschule
1.9 km
Kantonsschule/Gymnasium
4.3 km
Geschäfte
170 m
Post
1.4 km
Bank
2.3 km
Krankenhaus
5.4 km
Restaurants
400 m

Gemeinde

Sennhof ist eine Aussenwacht und zugleich ein Quartier der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 3 (Seen). Ein kleiner Teil von Sennhof, die Bühler-Spinnereien auf der anderen Seite der Töss, gehören zur Gemeinde Illnau-Effretikon. Der Ort bildet geographisch von Winterthur aus den Eingang zum Tösstal und ist vom übrigen Stadtgebiet durch den Seemer Buck getrennt, über den eine Autostrasse und die Tösstalbahn in die Stadt führt. Die ebenfalls zum Ort gehörenden Bühler-Spinnereien befinden sich auf der anderen Seite der Töss und gehören dadurch zur Gemeinde Illnau-Effretikon.

In Sennhof, welches sich zum Agglomerationsvorort Winterthurs entwickelt hat, ist in jüngerer Zeit die Bevölkerung durch Neubauten sprunghaft angestiegen, alleine von 1990 bis 2000 hat sich die Zahl der Einwohner von 496 auf 966 fast verdoppelt. Neue Genossenschaftswohnungen haben die Nachfrage nach Wohnraum in Sennhof weiter angekurbelt.

Verkehrsanbindung

S-Bahn-Anbindung mit attraktiven Verbindungen zum HB Winterthur und Zürich Hauptbahnhof oder auch ins Tösstal nach Turbenthal, Bauma und Wald/Rüti/Rapperswil.

Freizeit

Attraktives Naherholungsgebiet, insbesondere für Wanderer oder auch Biker, in nächster Nähe erreichbar. Im nahen Kollbrunn befindet sich das Schwimmbad und ansonsten bietet die Stadt Winterthur ein äusserst umfangreiches Angebot im sportliche, kulturellen oder auch im Bereich der Weiterbildung.

Kontakt

Objekt : #3777475 / Eigentumswohnung / CH-8482 Sennhof (Winterthur) / CHF 525'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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