Reserviert

Äusserst gepflegte 3 ½-Zimmer-Wohnung in Wetzikon (Baurecht)!

CH-8620 Wetzikon, Ettenhauserstrasse 41

CHF 525'000.-

Beschreibung

Im Ortsteil Oberwetzikon, in kurzer Gehdistanz entfernt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadthaus sowie Bank und Kindergarten/Schulen, befindet sich diese äusserst gepflegte 3 ½-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss an der Ettenhauserstrasse 41. Im Jahre 1991 wurde die familienfreundliche Wohnüberbauung "Chämtnerfeld" im Baurecht erstellt, diese bietet ein überzeugendes Angebot an Infrastruktur und überzeugt auch heute noch mit individuellen und wertigen Grundrissen.

Die Wohnfläche der 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 28 beträgt 85 m², hinzu kommen der Balkon von ca. 11 m², ein eigener Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil. Optional sind die beiden Autoeinstellplätze Nr. 118 und Nr. 119 in der gemeinschaftlichen UN-Garage zu erwerben (jeweils Fr. 30'000 pro Platz).

Die Fassade wurde 2015 renoviert, gleichzeitig ist der Sonnenstorenstoff ersetzt worden. In diesem Jahr (2022) wurde die Wohnung komplett frisch gestrichen.

Konstruktion

Untergeschoss und UN-Garage in Beton, Erd- und Obergeschosse in ca. 30 cm breitem Mauerwerk mit Aussenwärmedämmung; sämtliche Decken in Stahlbeton.

Untergeschoss

Eigener Waschraum und ein Kellerabteil zu Wohnung Nr. 28. Hinzu kommen gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie Trockenraum, Veloabstellraum etc.

4. Stock

3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 28 (Nettowohnfläche total ca. 85 m²) mit: Entrée/Korridor ca. 10 m², Küche ca. 7 m², Wohnen/Essen ca. 32 m², Elternzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer/Büro ca. 10 m², Bad/Lavabo ca. 5 m², Dusche/WC (Geberit Dusch-WC) ca. 4 m² und Balkon ca. 11 m².

Aussenbereich

Grosszügig konzipierte Umgebung mit Geh- und Velowegen, Rasenflächen, Böschungen, Baumbestand, Sträucher und Hecken, Kinderspielplätzen, Besucherparkplätzen, Ein- und Ausfahrten in die UN-Garage etc.

Besonderheiten

Das Mehrfamilienhaus Ettenhauserstrasse 37 - 41 wurde im Baurecht erstellt. Der Baurechtsvertrag ist gültig bis Ende 2091, der jährliche Baurechtszins der Wohnung Nr. 28 sowie der beiden Autoeinstellplätze Nr. 118/119 beträgt total Fr. 2'560.--, die sonstigen Heiz- und Betriebskosten liegen im Total bei rund Fr. 5'700.-- (Stand 2021).

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages;
Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte zulasten Verkäufer/Käufer.

Bemerkungen

Haben Sie nicht immer schon eine zentrumsnahe und bezahlbare Eigentumswohnung mit schöner Weitsicht gesucht? Vielleicht sind Sie jetzt fündig geworden.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3861675
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
3382 m²
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2022
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, optional
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im nur wenige Schritte entfernten Zentrum Wetzikons befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl die Filialen von Migros und Coop wie auch Fachgeschäfte und weitere Dienstleister (zB Banken und Versicherungen) können bequem zu Fuss erreicht werden. Die grosse Stärke Wetzikons liegt allerdings anderswo: Dank der Einbettung in eine äusserst attraktive Umgebung zwischen Pfäffikersee, Drumlinlandschaft und den ersten Hügeln der Voralpen lädt die nahe Umgebung geradezu zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen oder auch Biketouren ein. Lassen Sie Ihre Sorgen und den hektischen Alltag zu Hause, geniessen Sie die Natur rund um Wetzikon!






Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
38 m
Primarschule
160 m
Geschäfte
380 m
Restaurants
200 m

Gemeinde

Die heutige Stadt Wetzikon besteht aus den einstigen Zivilgemeinden Robenhausen, Robank, Medikon, Kempten, Ettenhausen sowie Ober- und Unterwetzikon.

Wetzikon, das lebendige Zentrum des Zürcher Oberlands, lebt von den Gegensätzen Stadt und Land. Historisch wie erwähnt aus mehreren Dorfgemeinden entstanden, ist Wetzikon heute eine dynamische Stadt mit Inseln der Erholung für ihre knapp 26'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Mehr als 10'000 Arbeitsplätze aus allen Bereichen sorgen für eine attraktive Ausgewogenheit zwischen Wohnen und Arbeiten.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Wetzikon ist eine der wenigen Städte/Gemeinden, welche durch zwei vollwertige Bahnhöfe erschlossen wird. Vom Knotenpunkt in Unterwetzikon aus erreichen Sie unter anderem mit der S3 in 30 Minuten den Flughafen Kloten (1x Umsteigen), mit der S5 und der S15 sind Zürich-Stadelhofen in 16 Minuten bzw. der Zürcher HB in 20 Minuten erreichbar. Ebenso dauert die Fahrt nach Hinwil und Rapperswil mit der S14 bzw. der S5/S15 jeweils in knapp 15 Minuten.

Ab Bahnhof Kempten gelangen Sie in 18 Minuten nach Effretikon (Umstieg nach Winterthur und zum Flughafen Kloten) bzw. in 35 Minuten zum HB Zürich.

Freizeit

Nebst den bereits erwähnten Naherholungsbereichen rund um Wetzikon bietet sich ein grosses Angebot an Vereinen aller Art, sei es für den Sport, die Kultur, die Muse oder auch das gesellige Zusammensein.

Kontakt

Objekt : #3861675 / Eigentumswohnung / CH-8620 Wetzikon / CHF 525'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Christian ELLISCASIS
044 995 18 81
079 336 24 46
044 995 18 82