Reserviert

Moderne 4 ½-Zimmer-Garten-Wohnung für die ganze Familie!

CH-8494 Bauma, Gniststrasse 2

CHF 695'000.-

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Bauma befindet sich an ruhiger und grüner Wohnlage diese moderne, 2012 erstmals bezogene 4 ½-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer alleinigen Gartennutzfläche von rund 150 m². Eine komplette Infrastruktur mit offener Küche, Wohnen/Essen, drei Schlafzimmer, Bad/WC und Dusche/WC, direktem Zugang in die UN-Garage, zwei Autoeinstellplätzen, einem Personenlift sowie der ökologischen Bauweise (Minergie-Standard) machen diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Angebot! Die beiden Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage können zusätzlich für je CHF 30'000 dazu erworben werben.

Nahe des Dorfzentrums, Schule und Kindergarten sowie der Naherholungszone entspricht diese Gartenwohnung mit einer Nettowohnfläche von etwa 105 m² einer idealen Familienwohnung. Der hochwertige Innenausbau mit mehreren Einbauschränken, elektrischen Lamellenstoren, Fenster in Holz/Metall IV, deckenversenkten Beleuchtungskörpern und einem elektrischen Garagentor vermag zu überzeugen.

Besonderheiten

Eine attraktive Gartenwohnung mit einer Gartennutzfläche von etwa 150 m², die zum Verweilen einlädt, wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Kaminanschluss für Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2544321
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
105 m²
Gartenfläche
150 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
2012
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Gemeindesteuer
120 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im östlichen Teil von Bauma, etwa 500 Meter vom Dorfzentrum mit Einkauf, Post, Banken, Bahnhof und Gemeinde entfernt; umgeben von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Makrolage
Mikrolage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
310 m
Primarschule
930 m
Sekundarschule
100 m
Geschäfte
180 m
Post
380 m
Bank
210 m

Gemeinde

Bauma ist eine kleinere Gemeinde mit ca. 4'870 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde Bauma präsentiert sich als ein fortschrittliches Gemeinwesen mit einer modernen Infrastruktur. Als Naherholungsgebiet bietet sie den Regionen Zürcher Oberland, Winterthur und Zürich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ruhe und Erholung in einem schönen Naturgebiet. Nebst zahlreichen Vereinen, bietet Bauma attraktive Wander-, Bike- und Velo-Trails an. Nostalgische Dampfbahnfahrten am 1. und 3. Sonntag von Mai bis Oktober, das Hallenbad sowie der Industrie- und Wasserlehrpfad Töss locken auch Auswärtige immer wieder gerne ins Tösstal.

Geschäfte

Für den Einkauf stehen nebst Bäckereien/Konditoreien auch eine Metzgerei, der Volg, die Migros sowie Denner und eine Apotheke zur Auswahl.

Verkehrsanbindung

Gute S-Bahnverbindung (S26) Winterthur-Bauma-Rüti und Busline VZO nach Bauma-Bäretswil-Wetzikon (1/2-Stundentakt) sowie mit dem Postauto (Bauma-Saland-Hittnau-Pfäffikon ZH und Bauma-Sternenberg) stündlich.

Kontakt

Objekt : #2544321 / Eigentumswohnung / CH-8494 Bauma / CHF 695'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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