Reserviert

Tolle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung an bevorzugter Lage

CH-8608 Bubikon, Stationsweg 4

CHF 995'000.-

Beschreibung

Sehr gepflegte und bestens ausgestattete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. 2014) mit schöner Loggia (18 m²), die zum Verweilen einlädt. Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank (Garderobe), moderne offene Küche mit Granitabdeckung, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug usw., grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich (38 m²), drei Schlafzimmer zwischen 14.7 und 17.5 m²; zwei Badezimmer (davon eines mit Eckbadwanne, WC, Lavabo und WM/TB ausgestattet, das andere mit Dusche, Lavabo und WC, welches über das Master-Schlafzimmer mittels Schiebetüre erschlossen ist). An allen Fenstern des Objektes befinden sich elektrische Lamellenstoren, die Bodenbeläge bestehen durchgehend aus Parkett. Die Eigentumswohnung ist in Minergie Standard gebaut und entsprechend mit einer Komfortlüftung (Steuerung pro Wohnung) ausgestattet. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung.

Die Loggia bietet eine Aussicht auf die Gartenanlage, welche im vorderen Teil einen attraktiven Aufenthaltsbereich für alle Eigentümer anbietet. Des Weiteren verfügt die Überbauung über einen schönen gepflegten Kinderspielplatz mit verschiedenen Geräten sowie Sandkasten und Pergola mit Tisch und Sitzgelegenheit.

Zur Wohnung gehören ein 13.4 m² grosser Keller und zwei Parkplätze in der Einstellgarage. Die Autoeinstellplätze sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und können für zusätzliche CHF 70'000.-- dazu erworben werden. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig konzipiert. Alle Wohnungen sowie alle Etagen sind entsprechend barrierefrei über das grosszügige Treppenhaus mit einem Lift erreichbar.





Besonderheiten

Eine äusserst attraktive Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur und an Top-Wohnlage wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 80'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Loggia
Begrünung
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2773185
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
124 m²
Loggiafläche
18 m²
Kellerfläche
13.4 m²
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'644.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'400.-/Jahr
Anteil von
133
Erneuerungsfonds
CHF 54'841.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Überbauung besticht durch ihre zentrale ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Bubikon (Begegnunszone, Tempo 20).
Makrolage
Mikrolage

Distanzen

Bahnhof
55 m
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m
Autobahn
760 m
Kindergarten
470 m
Primarschule
620 m
Sekundarschule
620 m
Geschäfte
75 m
Post
120 m
Bank
130 m

Gemeinde

Die Gemeinde Bubikon liegt im südöstlichen Teil des Kanton Zürich am Südrand des Bezirks Hinwil. Bubikon hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und sehr beliebten Wohngemeinde mit ca. 7'300 Einwohnern entwickelt. Wer Dorfcharakter und Landleben schätzt, aber nicht auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten möchte, ist in Bubikon bestens aufgehoben.

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop) sowie eine Bäckerei und ein Café befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Überbauung.

Verkehrsanbindung

Bubikon ist ein zentraler Umsteigeort des Zürcher Verkehrsbundes ZVV von den Bahnlinen S5 und S15 auf die verschiedenen Buslinien der VZO. Im Viertelstundentakt verkehren die Züge und Busse. In nur 25 Minuten erreichen Sie bequem mit dem Zug das Zentrum von Zürich und bis zum Flughafen Zürich-Kloten sind es rund 40 Minuten. In Rapperswil gibt es halbstündlich eine Anschluss mit dem Voralpenexpress nach St.Gallen oder Luzern und in Pfäffikon SZ jede Stunde einen solchen nach Chur.

Die verschiedenen lokalen Buslinien fahren ab Bahnhof Bubikon nach Rüti, Dürnten, Hombrechtikon, Ottikon respektive Wetzikon.

Mit dem Auto sind Sie rasch beim Autobahnanschluss Bubikon und damit auf der Oberlandautobahn. In östlicher Richtung besteht eine direkte Verbindung zur A3 Zürich - Chur. In westlicher Richtung können Sie über den Autobahnkreisel Betzholz via Forchstrasse A52 nach Zürich oder über das Hauptstrassennetz Hinwil-Wetzikon-Uster zur Fortsetzung der Oberlandautobahn nach Zürich oder Winterthur fahren.

Freizeit

Erholen kann man sich in der Gemeinde Bubikon gleich vor der Haustüre. Schöne Spazier- und Radwege führen einen mitten in eine gepflegte Landschaft. Orte der Ruhe sind zahlreich und die frische, saubere Luft lädt zum tiefen Durchatmen ein. Gibt es etwas Schöneres?

Abwechslung bietet im Sommer das idyllische Strandbad Egelsee. Es verfügt über einen Sandstrand und Spielgeräte für Kinder, zwei Beachvolleyball-Felder und Outdoor-Fitnessgeräte für Sportler, drei Grillstellen inklusive Holz zum selber Bräteln, ein Kiosk/Restaurant mit einer schönen Gartenwirtschaft und einem reichhaltigen Angebot, einer Ruhezone zur Erholung und nicht zu vergessen eine grosszügige Wasserfläche zum Planschen, Spielen und Schwimmen. Damit ist der Egelsee an schönen Tagen von Anfang Mai bis Ende September der ideale Treffpunkt für Gross und Klein. In Bubikon und in Wolfhausen stehen je eine grosszügige, moderne Gemeinde- und Schulbibliothek mit einem umfassenden Medienangebot zur Verfügung.

Kontakt

Objekt : #2773185 / Eigentumswohnung / CH-8608 Bubikon / CHF 995'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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