Äusserst attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung in Jona SG (im Baurecht)!

CH-8645 Jona, Schlüsselstrasse 8

CHF 895'000.-

Beschreibung

An bevorzugter Wohnlage erstelltes Mehrfamilienhaus Schlüsselstrasse 8 in 8645 Jona; Baujahr 2007; 4 1/2-Zimmer-Wohnung Nr. C11 im 2. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von etwa 112 m² (Entrée/Korridor ca. 12 m², Dusche/WC ca. 4 m², Bad/WC ca. 6 m², Elternzimmer ca. 19 m², zwei Kinderzimmer ca. 12/13 m², Wohnen/Essen ca. 36 m², offene Küche ca. 7 m², Reduit ca. 3 m², verglaster Balkon ca. 20 m²); bestens ausgestattete Küche mit Granitabdeckung, Dampfabzug, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen; zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC); Personenlift Unter- bis Attikageschoss, direkter Zugang in die Unterniveaugarage; ein Autoeinstellplatz zur Wohnung Nr. C11 gehörend etc.

Diese äusserst attraktive Eigentumswohnung wurde kürzlich frisch gestrichen!

Konstruktion

Untergeschoss und UN-Garage in Beton; Erd- und Obergeschosse in Ein-Schalen-Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung; sämtliche Decken in Stahlbeton; Flachdach in Beton mit üblichem Aufbau, mit Isolation und Kiesbedeckung.

Untergeschoss

Gemeinschaftliche Unterniveaugarage, darin ein Autoeinstellplatz zur Wohnung Nr. C11 gehörend. Weiter befinden sich im Untergeschoss das Kellerabteil von ca. 8 m², ein allgemeiner Trocknungsraum sowie die Technikräume.

2. Stock

4 1/2-Zimmer-Wohnung Nr. C11 mit Entrée/Korridor ca. 12 m², Dusche/WC ca. 4 m², Bad/WC ca. 6 m², Elternzimmer ca. 19 m², zwei Kinderzimmer ca. 12/13 m², Wohnen/Essen ca. 36 m², offene Küche ca. 7 m², Reduit ca. 3 m², verglastem Balkon ca. 20 m²; Nettowohnfläche ohne Balkon ca. 112 m².

Besonderheiten

Das Mehrfamilienhaus Schlüsselstrasse 8 wurde im Jahre 2007 im Baurecht erstellt, das Baurecht dauert bis zum 31. Dezember 2106. Der jährliche Baurechtszins (Stand Nov. 2022) beträgt Fr. 4'049.--.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage;
Fr. 70'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte zulasten Verkäufer/Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Abendsonne
Aussicht
See
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3930875
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
112 m²
Balkonfläche
20 m²
Kellerfläche
8.3 m²
Volumen
8949 m³
Baujahr
2007
Renovierungsjahr
2022
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
74 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im westlichen Teil von Jona gelegen, eingebettet zwischen der Alten Jona- und der Spinnereistrasse; inmitten eines attraktiven Wohnquartiers; Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf gleich vis-à-vis, deutlich grössere Angebote in den Zentren von Jona und Rapperswil; nächste Bushaltestelle etwa 70 m entfernt, Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen Jona und Rapperswil mit attraktiven Anschlüssen.

Distanzen

Bahnhof
240 m
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
160 m
Primarschule
160 m
Sekundarschule
830 m
Geschäfte
490 m
Post
450 m
Bank
470 m
Krankenhaus
820 m
Restaurants
60 m

Gemeinde

Die Stadt Rapperswil-Jona ist nicht nur bei ihren Einwohnern sehr beliebt, sondern auch bei Touristen aus der ganzen Schweiz und aller Welt! Der Ortsteil Rapperswil besticht seine alte Geschichte, die tolle Altstadt und auch den Hafen und die Seebadi Kempraten, hier kommt mediterrane Stimmung auf! Jona profitiert andererseits von einem grossen Angebot an Gewerbe und Arbeitsplätzen, aber auch hier kommt die Nähe zum Obersee nicht zu kurz (die Badi Stampf, das Sportzentrum oder auch die vielen Rad- und Wanderwege am Obersee).

Die Stadt Rapperswil-Jona weist einen der tiefsten Steuerfüsse des Kantons St. Gallen auf, ein weiterer Pluspunkt für ein neues Zuhause an der Schlüsselstrasse 8.

Geschäfte

Gleich vis-à-vis Schlüsselstrasse 8, grosse Auswahl in Jona's und Rapperswil's Zentrum.

Verkehrsanbindung

Nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Busverbindungen nach Rapperswil und ins Joner Zentrum (zu den S-Bahn-Stationen Jona und Rapperswil).

Freizeit

Ein vielfältiges Vereinsleben prägt Rapperswil-Jona. Im Sport sind insbesondere die Lakers (Eishockey) und der FC Rapperswil-Jona die lokalen Aushängeschilder. Aber auch andere Sportarten (z.B. Leichtathletik) werden hier angeboten. Daneben befindet sich die Naherholungszone für Wanderer und Biker gleich vor der Haustüre (bzw. am Ober- und Zürichsee). Kulturelle Anlässe bereichern das Leben in Rapperswil-Jona ebenfalls in umfassender Auswahl.

Kontakt

Objekt : #3930875 / Eigentumswohnung / CH-8645 Jona / CHF 895'000.-

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Herr Christian ELLISCASIS
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