Einseitig angebautes, modernes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage

CH-8127 Forch, Bundtacherstrasse 29

CHF 1'990'000.-

Beschreibung

Charmantes Haus (Baujahr 1959) an erhöhter und sonniger Wohnlage inmitten netter Nachbarschaft. Die Morgensonne begrüsst Sie schon beim Frühstück im Haus und der nach Süden ausgerichtet Gartensitzplatz mit grosszügigem begrüntem Umschwung lädt zum Verweilen ein.
Im Wohngeschoss befinden sich nebst dem einladenden Entrée, dem Bad/WC/Lavabo, der offenen und modernen Küche (2012 ) mit genügend Platz für den Esstisch, das schöne helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten; das 1. Obergeschoss bietet nebst einem modernen Badezimmer mit Dusche/WC/Doppel-Lavabo (2012) drei grosszügige Zimmer (12.2 bis 16.8 m²) an. Ein Zimmer ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet; das grösste Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon (ca. 4.5 m²). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ist jedoch über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet Stauraum von ca. 15 m² an.

Im Untergeschoss finden Sie neben der Waschküche mit WM/TB/Heizung auch zwei Kellerräume/Werkstatt, davon einer mit direktem Ausgang zum hinteren Garten sowie einen zusätzlichen Raum zum Basteln. Beheizt wird das Haus mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2012), die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Erdsonde. Das Haus wurde 2012 total saniert (inkl. Aussenisolation sowie Keller und Estrich) und verfügt über eine Boden- und Deckenheizung. Der grosszügige Garten umfasst nebst einer Einzelgaragenbox, einem schön gestalteten Grillplatz, ein Gartengerätehaus und ein rundes Gewächshaus. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parkiert werden. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten und bietet viel Platz zum Wohnen, Geniessen und kreativ sein. Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 586 m²; Wohnfläche: ca. 105 m² und Gebäudevolumen GVZ Wohnhaus: 515 m³ und Garage: 50 m³. Das Haus verfügt über ein Erweiterungspotenzial (z.B. Wintergarten).






Besonderheiten

Ein sehr attraktives einseitig angebautes Einfamilienhaus mit etwas Ausbaupotenzial sucht einen neuen Besitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 150'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Garage
Gartencheminée
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Bastelraum
Wasserenthärter
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Wärmeschublade
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Boden
Parkett
Zustand
Gut
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3563670
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Gartenfläche
426 m²
Volumen
515 m³
Baujahr
1959
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gemeindesteuer
87 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Einfamilienhaus befindet sich im Weiler Forch, welcher mit Ebmatingen, Aesch und Binz zur steuergünstigen Gemeinde Maur (Steuerfuss 87%) gehört und an erhöhter und sonniger Lage mitten im Erholungsgebiet über dem Greifensee liegt. Das Haus ist eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Quartier umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, erreichbar über eine kleine Ringstrasse, welche das Quartier erschliesst.

Distanzen

Bahnhof
470 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
690 m
Kindergarten
210 m
Primarschule
390 m
Sekundarschule
390 m
Flughafen
16 km
Post
960 m
Bank
2.1 km
Restaurants
230 m

Gemeinde

Die Gemeinde Maur besteht aus verschiedenen Gemeindeteilen und Weilern. Als Gemeindeteile bezeichnet werden diejenigen Ortschaften, welche früher (bis 1927) eigene Zivilgemeinden bildeten, nämlich Maur, Aesch (Aesch/Scheuren), Binz, Ebmatingen und Uessikon. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, landschaftliche Schönheit, eine gute verkehrstechnische Erschliessung und ein überaus aktives Dorfleben aus. Ein vielfältige Vereinsleben, Sport und Kultur gehören ebenso dazu.

Der noch weitgehend intakte dörfliche Charakter, ein leistungsfähiges Gewerbe und eine lebendige Dorfgemeinschaft verbinden die fünf Dörfer zwischen dem Pfannenstiel und dem Greifensee.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle befindet sich in drei Minuten Gehdistanz und der Bahnhof ist in 8 Minuten ebenfalls zu Fuss zu erreichen. Vom Bahnhof der Forchbahn verkehren alle 15 Minuten Züge in beide Richtungen.

Kontakt

Objekt : #3563670 / Einfamilienhaus / CH-8127 Forch / CHF 1'990'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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