Reserviert

Familienfreundliches EFH mit Wintergarten und Pergola in Dietlikon!

CH-8305 Dietlikon, Scheibenbühlstrasse 18

CHF 1'340'000.-

Beschreibung

Familienfreundlich konzipiertes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen an sehr schöner und sonniger Wohnlage. Erstellt wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1983, der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahre 2000, ein Jahr später wurde die Ölheizung ersetzt und vor wenigen Jahren erfolgte die Installation von Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung sowie der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Weiter wurden 2015 alle Fenster ersetzt.

Das Grundstück Kat. 4676 umfasst eine Fläche von exakt 475 m², das Gebäudevolumen gemäss GVZ beträgt 692 m³. Im Untergeschoss befinden sich nebst den beiden Garagen, der Heizung, des Waschraums wie auch eines Kellers der Hauseingang/Vorplatz von etwa 4 m² Fläche. Im Erdgeschoss sind Vorplatz (ca. 6 m²), Dusche/WC (ca. 4 m², ein Gästezimmer/Büro ca. 10 m², die Küche (ca. 7 m²) sowie der der einladende Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) und ein Wintergarten von ca. 12 m² untergebracht. Zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 14 m²), der Vorplatz (ca. 7 m²), ein Badezimmer (ca. 6 m²) und der Estrich sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Hauptnutzfläche HNF (Nettowohnfläche beträgt etwa 105 m²).

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschoss in Zweischalen-Mauerwerk, verputzt bzw. mit Eternitschindelverkleidung; sämtliche Decken in Stahlbeton; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Untergeschoss

Hauseingang, zwei Garagen, Keller, Waschen, Heizung/Technik/Tankraum.

Erdgeschoss

Vorplatz, Dusche/WC, Gästezimmer/Büro, Küche und Wohnen/Essen sowie Wintergarten.

Dachgeschoss

Vorplatz, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Estrich.

Anbau

An der Westseite der Fassade befindet sich eine grosszügige, überdachte Pergola.

Aussenbereich

Sträucher, Stützmauer, Gehweg, Rasenfläche, Gartensitzplatz, Vorplatz zu Hauseingang und den beiden Garagen etc.

Besonderheiten

Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Raumkonzept sucht einen neuen Nutzer - könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte zulasten Verkäufer/Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Stein
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3494004
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Gemeindesteuer
98 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das Einfamilienhaus Scheibenbühlstrasse 18 befindet sich im westlichen Teil von Dietlikon, inmitten eines EFH-Quartiers. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Post und die Gemeinde sind problemlos in Gehdistanz zu erreichen.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Primarschule
590 m
Geschäfte
710 m
Restaurants
630 m

Gemeinde

1938, also schon recht früh, gab sich Dietlikon eine Bauordnung. Besonders anfangs der sechziger Jahre setzte dann eine rege, aber geordnete Bautätigkeit ein. Der Wohnungsbestand hat im Laufe der Jahre stark zugenommen, die Einwohnerzahl ist von 1800 auf über 7'000 gestiegen. Bewusst gefördert, kann Dietlikon ein Industriepotential von regionaler Bedeutung und ein grosses Angebot von Fachmärkten und Verkaufsgeschäften vorweisen und im Industriegebiet über 5'000 Arbeitsplätze anbieten. Doch auch das Dorfleben soll nicht verlorengehen: Der Dorfplatz, flankiert von Kirche und Pfarrhaus, ist zum Stolz der Gemeinde geworden. Der Bertea-Dorftreff bietet eine weitere Möglichkeiten, das Miteinander von Jung und Alt zu fördern und unterstützt den Dorfcharakter von Dietlikon.

Verkehrsanbindung

Die nächsten Bushaltestellen befinden sich an der Hinental- bzw. der Gerenstrasse, Busverbindung bestehen innerhalb der Gemeinde Dietlikon wie auch in die umliegenden Orte, weiter weist Dietlikon ein sehr attraktives S-Bahn-Angebot nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen Kloten auf.

Kontakt

Objekt : #3494004 / Einfamilienhaus / CH-8305 Dietlikon / CHF 1'340'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Christian ELLISCASIS
044 995 18 81
079 336 24 46
044 995 18 82