Reserviert

Aussergewöhnliches Atrium-Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

CH-8603 Schwerzenbach, Hermikonstrasse 14

CHF 1'090'000.-

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1965) ist als zweiseitig angebautes Atrium-Haus konzipiert und Teil einer Wohnüberbauung mit über 20 Wohneinheiten. Über den abgeschlossenen Eingangsbereich mit Vorplatz (ca. 6 m²) gelangt man in den ebenerdigen Wohnteil mit separater Toilette (ca. 2 m²), Vorraum (ca. 2 m²), Küche (ca. 6 m²), Essbereich (ca. 12 m²) und Wohnzimmer (ca. 24 m²).

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem grosszügigen Vorplatz (ca. 16 m²), zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 m² Fläche, Elternschlafzimmer (ca. 16 m²), Badezimmer (ca. 10 m²) und zwei begehbaren Estrich- bzw. Schrankräumen. Die Hauptnutzfläche (HNF) dieses attraktiven Einfamilienhauses beläuft sich auf ca. 118 m²; das Gebäudevolumen GVZ auf 587 m³. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Der Kellerraum sowie die Ölheizung (gemeinschaftlich für insgesamt vier Atrium-EFH's) liegen im Niveau etwas tiefer als die Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit Öl und alle beheizten Räume sind mit Radiatoren ausgestattet.

Das Haus steht auf einem länglichen, rechteckigen Grundstück (Kat. 825) mit einer Fläche von 551 m²; der schön angelegte Garten sowie die Gartenhalle (1988) mit Aussencheminée laden zum Verweilen und zum Spielen ein. Die Einzelgarage mit Vorplatz befindet sich auf Grundstück Kat. 828.

Die gut unterhaltene Liegenschaft (war bis vor kurzem vermietet) und verfügt über einen durchschnittlichen Ausbaustandard, grösstenteils von 1965. Die Böden sind mit Parkett und teilweise mit PVC ausgelegt. Die Küche ist älteren Datums, jedoch funktionstüchtig und mit Chromstahlabdeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Aufgrund des Gebäudealters ist davon auszugehen, dass Investitionen in die Bereiche des Innenausbaus (Küche, Nasszellen), der Technik (Elektroinstallationen, mittelfristig Ersatz Heizanlage 1993) sowie der Gebäudehülle (mittelfristig Ersatz Fenster) anstehen. Gemäss der bestehenden BZO in Schwerzenbach besteht eine Baumassenreserve von rund 20 m³.

1. Tiefparterre

Kellerraum und gemeinschaftliche Heizung

Erdgeschoss

Entrée/Vorplatz, sep. WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer

1. Stock

Vorplatz, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und sep. WC sowie zwei begehbare Estrichräume bzw. Schrankzimmer

Aussenbereich

Schöner Garten, der zum Verweilen einlädt, gedeckte Gartenhalle mit Cheminée

Besonderheiten

Ein aussergewöhnliches 4.5 Zimmer-Atrium-Einfamilienhaus mit einladendem Garten an ruhiger und doch zentraler Wohnlage in Schwerzenbach sucht einen neuen Besitzer. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 80'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Abstellraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Parkett
Linoleum
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2722141
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Volumen
587 m³
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
1993
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im westlichsten Teil der Gemeinde Schwerzenbach, als Teil einer bekannten Atrium-Haus-Überbauung aus den 1960er Jahren.
Makrolage
Mikrolage

Distanzen

Bahnhof
840 m
Öffentliche Verkehrsmittel
330 m
Autobahn
2.8 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
550 m
Geschäfte
330 m
Flughafen
9.7 km
Post
850 m
Bank
1.5 km

Gemeinde

Die Gemeinde Schwerzenbach (ZH) liegt in der Agglomeration Zürich und ist mit 5'093 Einwohnerinnen und Einwohnern eine mittelgrosse Gemeinde im Oberen Glattal. Schwerzenbach bietet sich ideal zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Wohlfühlen an. Wohnungen in allen Variationen, über 3000 Arbeitsplätze und ein vielfältiges und attraktives Vereinsleben sind vorhanden. Im Zuge des Wachstums verlagerte sich das Dorfzentrum vom alten Dorfkern bei der Kirche zur Bahnstation und zum Chimlimärt.

Geschäfte

Schwerzenbach verfügt über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, die grösstenteils im regionalen Einkaufszentrum Chimlimärt zu finden sind.

Verkehrsanbindung

Mit vielen S-Bahn- und Busverbindungen ab Bahnhof Schwerzenbach, aber auch zwei Autobahnanschlüssen in der Nähe, ist Schwerzenbach verkehrsmässig sehr gut erschlossen.

Freizeit

Eingebettet in die Landschaft am Greifensee und dem Zürcher Oberland sind viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Dorf und in der näheren Umgebung vorhanden.

Kontakt

Objekt : #2722141 / Einfamilienhaus / CH-8603 Schwerzenbach / CHF 1'090'000.-

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