Mediterrane Traumvilla mit Pool und herrlicher Fernsicht

CH-8330 Pfäffikon ZH, Bodenackerstrasse 17

CHF 2'690'000.-

Beschreibung

Helle, repräsentative 5,5 Zimmer-Villa (Baujahr 2010) an ruhiger und sonniger Wohnlage im Quartier Berg mit grosszügiger Gartenanlage (Sitzplatz, Kinderspielplatz und Pool) sowie zwei Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Den ästhetischen Blickfang dieser grosszügigen und offen gestalteten Villa bildet der schöne Luster im Eingangsbereich des Wohngeschosses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die elegante, offene Küche mit Blick auf den Ehtanol-Kamin. Die offene Küche (21 m²) ist mit zwei Spültrögen und zwei Kühl- und Gefrierschränken ausgestattet. Die Granitabdeckung steht in einem schönen Kontrast zu den weissen Küchenfronten. Der Geschirrspüler ist etwas erhöht angebracht. Viel Stauraum, ein Reduit für Vorräte sowie ein Kombi-Steamer, ein Backofen sowie der Glaskeramikherd mit Dampfabzug ergänzen das Geräteangebot (Bosch) der Küche. Direkt neben dem Eingangsbereich mit Einbauschränken ist einerseits das Gäste-WC und andererseits das Masterschlafzimmer mit en suite Bad/Dusche/Lavabo/WC zu finden. Der grosszügige Wohn-Essbereich (57 m²) bietet den direkten Zugang zu beiden Terrassen (41 m² und 27 m²). Der Boden ist durchgehend mit Granit belegt, die Schlafzimmer mit Teppichen und der Weinkeller mit Terracotta-Platten.

Im Gartengeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer (16 m² und 20.5 m²), ein Gästezimmer mit Einbauschränken (16 m²), das Badezimmer (Bad/Dusche/WC/Lavabo), das Büro (9 m²), die Waschküche (9 m²) sowie ein grosszügiger Vorplatz mit direktem Zugang zum Sitzplatz/Pool und der Garage (58 m²). Die gepflegten Nebenräume wie der Weinkeller (22.5 m²), weitere Keller-/Fitness- (27 m², 12.5 m² und 32 m²) und Technikräume (14 m²) sind im Untergeschoss zu finden. In der grossen Garage finden drei Autos Platz, den Gästen stehen nebst der Garagenzufahrt drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Der schöne Garten mit Kinderspielgeräten, der Sitzplatz und der beheizbare Aussenpool (40 m²) runden das Angebot dieses freistehenden Wohntraums ab.

Grundstückfläche: 932 m²; Wohnfläche: ca. 260 m², Nebenfläche ca. 120 m² und Gebäudevolumen GVZ 1’635 m³.

Besonderheiten

Diese attraktive, freistehende Villa mit wunderschönem Garten und Sicht auf den Pfäffikersee sucht einen neuen Besitzer. Bei Interesse kontaktieren Sie uns.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist durch die St. Galler Kantonalbank AG finanzierungsgeprüft.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 250'000.-- fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages; Restzahlung des Kaufpreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
See
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Partyraum
Abstellraum
Fitnessraum
Hobbyraum
Bastelraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Weinkeller
Amerikanischer Kühlschrank
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Zentralstaubsauger
Aussenbeleuchtung
Boden
Vinyl
Teppichboden
Granit
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Mediterran

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3249733
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Terrassenfläche
68 m²
Kellerfläche
71.5 m²
Volumen
1635 m³
Baujahr
2010
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
620 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

An bester Wohnlage im Quartier Berg, oberhalb des Pfäffiker Dorfzentrums, befindet sich diese sehr ansprechende Villa. Die nächste Bushaltestelle ins Dorf und zum Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
940 m
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1 km
Gymnasium / Kantonsschule
5.5 km
Geschäfte
1.1 km
Restaurants
1 km

Gemeinde

Die Gemeinde Pfäffikon liegt am Pfäffikersee im Zürcher Oberland. Zurzeit wohnen ca. 11'390 Einwohner in Pfäffikon und den umliegenden Weilern. Neben Hermatswil gehören auch die Weiler Auslikon, Balm, Faichrüti, Irgenhausen, Oberwil, Ravensbüel, Rick, Ruetschberg, Sulzberg und Wallikon zur Gemeinde. Pfäffikon bietet ca. 4'000 Arbeitsplätze in rund 400 Firmen an. Infrastrukturmässig hat Pfäffikon einiges zu bieten. Nebst einem Freibad mit Seeanstoss findet man auch Museen, eine Bibliothek, den Dorfsaal Chesselhuus (für Kultur usw.) sowie moderne Schulanlagen und Alterswohnheime.

Der Pfäffikersee mit dem malerischen Quai liegt in einem Naturschutzgebiet, das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist. Die Gemeinde Pfäffikon erstreckt sich vom See hinauf bis zum Weiler Hermatswil, der nahtlos an das Tösstal anschliesst. Eingebettet in eine sehr attraktive Landschaft liegt Pfäffikon an verkehrsgünstiger Lage im Zürcher Oberland.

Verkehrsanbindung

Vom Quartier Berg fährt das Postauto stündlich in Richtung Bahnhof Pfäffikon, welcher durch die S-Bahn mit Zürich verbunden ist. Im Halbstunden-Takt sind die Stadt in 29 Minuten und der Flughafen in 22 Minuten erreichbar. Die Verbindungen zu den Nachbargemeinden sind durch Busse gewährleistet. Der Anschluss an die Oberlandautobahn liegt für den Privatverkehr nur 8 Minuten entfernt.

Freizeit

Pfäffikon verfügt über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften. Zwei Grossverteiler sind mit grosszügigen Läden im Dorfzentrum präsent. So finden Sie praktisch alles im Dorf. Zugleich hat in Pfäffikon auch das Marktwesen Tradition. Ganz Pfäffikon trifft sich am Mai- und Martinimarkt und auch der Wochenmarkt hat seinen festen Platz. In Pfäffikon können praktisch alle Sportarten betrieben werden. Das äusserst attraktive Strandbad ist für Jung und Alt ein toller Treffpunkt für Sport und Begegnung. Das Angebot ergänzen Tennisplätze, Fitness-Zentren, der Fussballplatz Barzloo, Turnhallen, ein Vita-Parcours sowie zahlreiche Fuss- und Wanderwege. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben des Dorfes und ermöglichen eine sinnvolle und aktive Freizeitgestaltung. Die Behörden fördern und unterstützen ein breites Kulturangebot (neu auch das Chesselhuus).

Kontakt

Objekt : #3249733 / Einfamilienhaus / CH-8330 Pfäffikon ZH / CHF 2'690'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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