Einfamilienhaus mit idyllischem Garten an zentraler Lage

CH-8625 Gossau ZH, Grütstrasse 56

CHF 795'000.-
Einfamilienhaus mit idyllischem Garten an zentraler Lage
18 Fotos

Beschreibung

Freistehendes ehemaliges Bauernhaus (Wohnteil und Tenne/Scheune), welches 1982 umfassend um- und ausgebaut worden ist; Untergeschoss (teilunterkellert ca. 20 m²) mit Keller/Elektroboiler; Erdgeschoss mit Entrée/Vorplatz (ca. 4 m²), Küche (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 8 m²), Wohnen/Essen (ca. 40 m²), Tenne und Abstellraum; Obergeschoss mit Vorplatz (ca. 6 m²), zwei grosse Schlafzimmer je ca. 20 m² sowie zwei kleinere Zimmer (ca. 8 - 9 m²); Dachgeschoss nicht ausgebaut (Estrich); Hauptnutzfläche HNF ca. 124 m². Das schöne Haus verfügt über keine Zentralheizung, sondern wird mittels Kachelofen und Cheminéeofen im Wohn-/Esbereich und zusätzlich durch einige Elektrospeicheröfen beheizt. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung (2006), Chromstahlabdeckung, Glaskeramikherd, Holzherd, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank (Geräte erneuert 2006) ausgestattet; das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie Waschmaschine/Tumbler (Umbau 2006); Fenster in Kunststoff IV (3fach verglast, 2016); Jalousien in Aluminium; interne Treppen in Holz; Terrasse/Sitzplatz mit Holzboden und Aussencheminée. Sanitäre und elektrische Installationen sind zumeist von 1982. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.

Das Haus befindet sich auf einem länglichen Grundstück Kat. 8315 mit einer Fläche von 521 m²; mit Rasen, Sitzplatz/Terrasse mit Gartencheminée, Gartenhaus, Baumbestand, Böschung, Sträucher, zwei Aussenparkplätze auf Kat. 8318, zusätzlicher Vor-/Parkplatz zur Grütstrasse.

Das Wohnhaus Vers. 838 ist im kommunalen Inventar für schützenswerte Objekte der Gemeinde Gossau aufgeführt. Demzufolge sind bauliche Veränderungen oder Modernisierungen insbesondere an der Gebäudehülle jeweils vorgängig mit dem Bauamt Gossau zu besprechen, ein Rückbau dürfte nicht möglich sein, ebenso wenig ein Anbau an das bestehende Hauptgebäude.

Lage

Im nördlichen Teil von Gossau, direkt an der Kantonsstrasse Wetzikon - Oetwil am See, zwischen den beiden Verkehrskreiseln Grüt-/Bertschiker- bzw. Grüt-/Bergstrasse, im Süden an einen Dorfbach grenzend, umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern; in kurzer Gehdistanz von Bank, Einkauf und Post bzw. etwa 900 Meter vom Gemeindehaus Gossau entfernt. Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle befindet sich gleich neben dem Wohnhaus. Das Busnetz der Verkehrsbetriebe Zürcher Oberland ist an die S-Bahnstationen Wetzikon, Uster und Bubikon angeschlossen. Diese Zentren sind innerhalb fünf bis 15 Minuten erreichbar. Zürich ist innerhalb 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Forchautobahn sowie die Autobahn A53 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit

Die ländliche Umgebung von Gossau ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger, Jogger, Inlineskater, Velofahrer und Mountainbiker. An warmen Sommertagen bietet das grosszügig angelegte Schwimmbad Tannenberg erfrischende Abkühlung und Entspannung. Wer das kühle Nass gern noch etwas naturverbundener geniessen will, hat nur einen Katzensprung bis zum Pfäffiker- oder Greifensee.

Aktive Sportlerinnen und Sportler erhalten in einem von 20 Sportvereinen die Gelegenheit, ihrer Leidenschaft zu frönen. Die Palette reicht vom Turnen über Fuss-, Hand- und Volleyball bis zum Tennis und Tischtennis. Sogar eine Hornussergesellschaft lädt zum Mitmachen ein.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Bruchstein/Beton/KS, Erd- und Obergeschosse in Mischbauweise (Holzriegel, Mauerwerk), verputzt bzw. mit Holzverkleidung; Holzbalkendecken auf allen Etagen; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Unterdach, ohne Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Besonderheiten

Ein gut unterhaltenes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten an zentraler Lage in Gossau sucht einen neuen Besitzer.

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 60'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Kachelofen
Badewanne
Dreifachverglasung
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2355836
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Volumen
585 m³
Baujahr
1805
Renovierungsjahr
2016
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
380 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
450 m
Geschäfte
170 m
Post
250 m
Bank
160 m