Ein Wohntraum für die ganze Familie

CH-8344 Bäretswil, Engelsteinstrasse 17

CHF 1'990'000.-

Beschreibung

Dieses neuwertige Wohnhaus (Baujahr 2015) liegt an ruhiger und sonniger Lage inmitten netter Nachbarschaft. Das Haus besticht einerseits durch seine ökologische Bauweise und andererseits durch grosszügige Wohnräume sowie einem praktischem Grundriss, der kaum Wünsche offen lässt. Die Bauweise (Holzsystembau) ist ökologisch wie auch wirtschaftlich sinnvoll und vermittelt Behaglichkeit sowie ein gesundes Wohnklima. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und bietet mit diversen Sitzplätzen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, dem Spielplatz und dem Aussencheminée eine wunderbare Erholungszone. Ein attraktiver Innenausbau mit Einbauschränken, zentraler Staubsaugeranlage, offener Küche, Schwedenofen, Hobby-/Partyraum sowie die angebaute Doppel-Garage und die beiden Aussenparkplätze runden dieses Top-Angebot ab.

Im Erdgeschoss des grosszügigen Wohnteils befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit zusätzlichem Tiefkühler (zwei Schubladen). Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen ist grosszügig konzipiert und umfasst zusammen mit der Küche eine Fläche von 53 m². Der Eingangsbereich bietet mit 12 m² genügend Raum für die Garderobe (eingebaut) sowie Zugang zum Büro (8.2 m²), das Badezimmer mit DU/WC/Lavabo und die Treppe in die unteren und oberen Räumlichkeiten. Der grosse gedeckte Sitzplatz (automatisiertes Beschattungssystem) vor dem Haus ist direkt von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das ganze Wohnhaus (EG und OG) ist bis auf die Nasszellen durchgehend mit einem hochwertigen Vinyl-Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche/WC/Doppel-Lavabo/Bad sowie fünf Schlafzimmer, wovon eines ein Vorzimmer zum Masterschlafzimmer ist. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das ganze Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgerüstet und die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch mittels einer Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, die Warmwasseraufbereitung durch Strom oder WP. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem Abstellraum von 24 m², die Waschküche mit WM/TB und die Heizung (23.5 m²) sowie ein sehr attraktiver Hobby-/Partyraum mit kleiner Bar (33.5 m²). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Rauchmelder sowie Fliegengitter in jedem Zimmer.

Ein freistehendes und top modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von zirka 172 m² sucht einen neuen Besitzer. Vielleicht Sie?

Besonderheiten

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus an erhöhter, ruhiger und nebelfreier Lage inmitten eines EFH-Quartiers ist ein ideales Zuhause für Familien und Erholungssuchende. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 150'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Partyraum
Abstellraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Zentralstaubsauger
Aussenbeleuchtung
Boden
Vinyl
Laminat
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Abendsonne
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3039299
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Balkonfläche
7.7 m²
Gartenfläche
465 m²
Volumen
1007 m³
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
102 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
740 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im nord-westlichen Teil von Bäretswil, an erhöhter und sehr sonniger Lage, im Quartier Engelstein, inmitten eines ruhigen EFH-Quartiers.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Autobahn
8.2 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Gymnasium / Kantonsschule
4.9 km
Geschäfte
650 m
Bergbahn/Skilift
700 m
Flughafen
23 km
Post
520 m
Krankenhaus
4.3 km
Restaurants
370 m

Gemeinde

Bäretswil liegt an erhöhter und nebelfreier Lage auf zirka 700 m ü. Meer. Mit 22 km² Fläche und 4'800 Einwohnern ist Bäretswil eine der grössten Gemeinden im Zürcher Oberland. Nebst ausgedehnten Naherholungszonen bietet Bäretswil ein grosses Freizeitangebot wie Fussballplätze, eine Eishalle (Winter/Sommer), einen Skilift sowie Langlaufloipen und Golfplatz in nächster Umgebung.

Geschäfte

Ein grosszügiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Bäretswil ebenfalls: Coop, Volg, Post mit Postomat, Drogerie, Metzgerei und Bäckerei u.v.m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in Gehdistanz.

Verkehrsanbindung

Auch verkehrstechnisch ist Bäretswil sehr gut gelegen. Alle 15 Minuten fahren Busse nach Wetzikon und von dort aus im Viertelstundentakt nach Rapperswil und Zürich (S-Bahn). Der Flughafen ist in max. 30 Minuten zu erreichen.

Kontakt

Objekt : #3039299 / Einfamilienhaus / CH-8344 Bäretswil / CHF 1'990'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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