Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, inmitten der Kernzone K1, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert.
Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.
Aussergewöhnlich
5-Zimmer-Wohnhaus mit Gruppenhaus und Hallenbad an nebelarmer Lage!
CH-8499 Sternenberg, Alter Steinshof, 8499 Sternenberg
CHF 2'090'000.-
Beschreibung
Untergeschoss
Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, Filteranlage für Hallenbad und Waschküche, Heizung/Hallenbadlüftung mit Durchgang zum Gruppenhaus.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Tankraum, Keller, zwei Geräteräume.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Tankraum, Keller, zwei Geräteräume.
Erdgeschoss
Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, Gaststube (Wohnen/Essen), Toilettenanlagen, grosse Küche, sep. Toilette, Lagerraum mit Aussenzugang.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Gästezimmer mit sep. Aussenzugang, Dusche/WC, Garderobe, Hallenbad, Gruppenraum, Malatelier, Wohnküche.
Gartenanlage mit insgesamt rund 50 Sitzplätzen.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Gästezimmer mit sep. Aussenzugang, Dusche/WC, Garderobe, Hallenbad, Gruppenraum, Malatelier, Wohnküche.
Gartenanlage mit insgesamt rund 50 Sitzplätzen.
1. Stock
Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Galerie, Dusche/WC und Durchgang zum Gruppenhaus.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Sauna mit Dusche, grossem Gruppenraum mit Ausgang zur Terrasse, 3x Dusche/WC, 7x Schlafzimmer.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Sauna mit Dusche, grossem Gruppenraum mit Ausgang zur Terrasse, 3x Dusche/WC, 7x Schlafzimmer.
Dachgeschoss
Wohnhaus mit Restaurant: Grosser Estrich, nicht ausgebaut.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Grosses Zimmer, sep. Toilette Süd, Zimmer, sep. Toilette Nord, Estrich.
Gruppenhaus mit Hallenbad: Grosses Zimmer, sep. Toilette Süd, Zimmer, sep. Toilette Nord, Estrich.
Besonderheiten
Die Atelier- und Seminarräume wie auch die Einzel- und Doppelzimmer erfreuen sich grosser Beliebtheit. Die Auslastung ist überdurchschnittlich hoch, insbesondere an den Wochenenden ist der "Alte Steinshof" bisher immer ausgebucht. Bestehende Verträge oder auch Kontakte können sehr gerne übernommen werden.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist das gesamte Inventar des Gruppenhauses.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist das gesamte Inventar des Gruppenhauses.
Bemerkungen
Eine tolle, vielfältig nutzbare und idyllisch gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?
Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 150'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer
Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 150'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Berge
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Terrasse(n)
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Betriebsrestaurant
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Estrich
○ Atelier
○ Sauna
○ Schwimmbad
○ Doppelverglasung
○ Dachfenster
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Cafeteria
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Renoviert
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Günstig
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Unverbaubar
Stil
○ Klassisch
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#3068681
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
11
Grundstücksfläche
1373 m²
Baujahr
1865
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
120 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
In Sternenberg auf einer Höhe von 860 Meter ü.M. gelegen, im nördlichen Teil und relativ nahe der Kantonsgrenze zu St. Gallen. Das Gemeindehaus Bauma sowie Post, Bank und auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 6 Kilometer entfernt. Die Poststelle in Bauma bietet den Sternenberger Einwohnern auch einen Hausservice an.
Distanzen
Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
730 m
Geschäfte
1 km
Gemeinde
Vor wenigen Jahren wurde die bisher selbstständige Gemeinde Sternenberg mit der Gemeinde Bauma fusioniert. Bauma bietet sowohl Arbeitsplätze wie auch Wohnräume in grösser Auswahl, wonach Sternenberg hingegen vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist.
Verkehrsanbindung
Eine Postautolinie verbindet Sternenberg mit Bauma, von wo per Bus (VZO) oder Bahn die nächsten regionalen Zentren Turbenthal bzw. Wald und Wetzikon oder auch Zürich und Winterthur gut erreichbar sind.
Die Primarschule mit Tagesschule kann in Sternenberg besucht werden, ansonsten besuchen die Kinder den Kindergarten und die Oberstufenschule in Bauma (Postauto).
Die Primarschule mit Tagesschule kann in Sternenberg besucht werden, ansonsten besuchen die Kinder den Kindergarten und die Oberstufenschule in Bauma (Postauto).
Freizeit
Derart nahe den unmittelbaren Freizeitmöglichkeiten wie beim "Alten Steinshof" ist man kaum einmal... Wander- und Laufsportfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Biker oder Schneeschuhläufer und Skifahrer (im Winter). Zudem bietet der "Alte Steinshof" ein eigenes Hallenbad und eine Sauna.