Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial

CH-8340 Hinwil, Bad Erlosen-Strasse 7

CHF 650'000.-
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial
21 Fotos

Beschreibung

Das einseitig angebaute und gut unterhaltene Wohnhaus (Baujahr 1865) liegt inmitten der Landwirtschaftszone von Erlosen; gebaut auf einem kleineren Grundstück mit Garage und Gartensitzplatz auf der Rückseite; Grundstückfläche 288 m², Gebäudekubatur GVZ 830 m³ Wohnhaus und Garage 41 m³; im EG und OG befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung (zwischen 70 m² und 78 m² Wohnfläche), geteerter Vorplatz und Aussenparkplätze. Holzschnitzelheizung von 2010 (Fernwärme über die Strasse) Warmwasseraufbreitung mit Strom, Radiatorenheizung. Einfacher zweckmässiger Ausbau teilweise älteren Standards, Küche mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikherd mit Chromstahleinfassung, Dampfabzug, neue Backhofen und Kühlschrank; alle Sanitärzuleitungen wurden erneuert, hausinterne zwischen 30-40 jährig, Elektroinstallationen teilweise neueren Datums, Fenster in Holz mit Isolierverglasung von 1993 sowie in Kunststoff mit 3fach-Isolierverglasung von 2013, gemeinschaftliche Waschküche mit WM/TB (ca. 12. m²), sep. Bastel-/Werkstattraum (unbeheizt) zwischen EG/OG (ca. 14 m²), grosszügige Nutzfläche im Estrich (96 m²); Raumhöhe EG/OG zwischen 2.40 und 2.90 m. Ausbaupotenzial nach den Richtlinien für altrechtliche Wohnbauten in der Landwirtschaftszone vorhanden. Die Wohnung im EG ist zurzeit vermietet.

Lage

Im Weiler Erlosen, zwischen Hinwil und Wetzikon gelegen; inmitten der Landwirtschaftszone und im Norden angrenzend an die Schulstrasse; etwa 1 km von den nächsten (umfangreichen) Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Wässeri entfernt bzw. rund 2,2 km bis ins Dorfzentrum Hinwil.

Gemeinde

Innerhalb der letzten 25 Jahre ist Hinwil stark gewachsen, sowohl bezüglich Einwohnerzahl wie aber auch der Anzahl Arbeitsplätze. Hinwil ist heute als Bezirkshauptort einer der attraktivsten Wohnorte, die vielen attraktiven Erholungs- und Sporträume rund um Hinwil bieten für Jeden etwas. Nebst einem gesunden Ortskern mit kleinen Geschäften und einigen Restaurants ist im Gewerbegebiet Wässeri zwischen Hinwil und Wetzikon eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben ansässig geworden.

Geschäfte

Hofladen auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle befindet in Bossikon nahe dem Gewerbegebiet Wässeri (etwa 1’000 m entfernt), ab Hinwil sind Zürich und Winterthur sowie Rapperswil mit der S-Bahn sehr gut erreichbar; Buslinien der VZO verkehren ab Bahnhof Hinwil ins weitere Zürcher Oberland.

Freizeit

Ein vielfältiges Vereinsleben, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und auch die Nähe zum bekannten "Bachtel": Dies alles bietet die Gemeinde Hinwil seinen Bewohnern!

Untergeschoss

Keller

Erdgeschoss

Waschküche, 4-Zimmer-Wohnung (ca. 70m²)

1. Stock

4-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²)

Dachgeschoss

Estrich (96 m²)

Anbau

Bastel-/Werkstattraum mit Holzofen (unbeheizt, nicht isoliert)

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Unmöbliert
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2320407
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Kellerfläche
20 m²
Estrichfläche
96 m²
Volumen
830 m³
Baujahr
1865
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
114 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
880 m
Primarschule
2.206 km
Geschäfte
887 m