Reserviert

Charmantes 6½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

CH-8623 Wetzikon, Leisihaldenstrasse 19

CHF 1'195'000.-

Beschreibung

Gepflegtes, zweiseitig angebautes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1997) inmitten einer äusserst familienfreundlich konzipierten Umgebung an ruhiger und zentraler Wohnlage im Ortsteil Kempten; Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Abzugshaube, Kombi-Steamer/Backofen, Geschirrspüler und Backofen und Handtuchradiator; separates WC und Garderobe im Erdgeschoss; Wohnbereich mit Tulikivi Specksteinspeicherofen und beheizbarem Ofenbänkli (33.26 m²); Dusche/Bad/WC/Lavabo im Obergeschoss (6.85 m²) sowie drei Schlafzimmer (zwischen 11.93 bis 20.46 m²) mit je direktem Zugang zu den beiden Balkonen (garten- und eingangsseitig), zwei weitere grosse Zimmer (zwischen 23 und 27 m²) befinden sich im Dachgeschoss, wo im Bereich des Vorplatzes die Option zum Einbau einer zusätzlichen Nasszelle mit DU/WC/Lavabo besteht; die Bodenbeläge sind mit Natursteinplatten, Laminat sowie Teppich belegt. Der Heizraum ist mit der Waschküche kombiniert (11.21 m²) und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Im grosszügig konzipierten Untergeschoss sind zudem zwei grosse Kellerräume (ca. 12.47 und 20.60 m²) und ein Reduit zum Lagern von Lebensmitteln zu finden. Die Gasheizung von 2018 dient gleichzeitig zur Warmwasseraufbereitung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung; ein gedeckter Sitzplatz sowie ein pflegeleichter, gemütlicher Garten laden zum Verweilen im Aussenbereich ein. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten und bietet viel Platz zum Wohnen und Geniessen.

Der vor dem Haus liegende Carport sowie ein weiterer Aussenparkplatz (gartenseitig) ist im Verkaufspreis enthalten. Die separate Einzel-Garage mit Aussenparkplatz dagegen ist für zusätzlich Fr. 60'000.-- zu erwerben.

Wohnfläche ca. 163 m², Grundstückfläche 253 m², Gebäudekubatur GVZ 700 m³.







Besonderheiten

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 80'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Bemerkungen

Eine Top-Immobilie ohne Investitionsbedarf mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht einen neuen Besitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Garage
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3290807
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Balkonfläche
20 m²
Gartenfläche
136 m²
Kellerfläche
37 m²
Volumen
700 m³
Baujahr
1997
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Box (nicht inkl.)
1 / CHF 60'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im nord-östlichen Teil des Ortsteils Kempten, umgeben von Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung.

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5.7 km
Kindergarten
380 m
Primarschule
380 m
Sekundarschule
250 m
Gymnasium / Kantonsschule
2.4 km
Geschäfte
540 m
Post
850 m
Krankenhaus
1.8 km
Restaurants
190 m

Gemeinde

Wetzikon, das lebendige Zentrum des Zürcher Oberlandes lebt von den Gegensätzen Stadt und Land. Entstanden aus dem Zusammenschluss von sieben Dorfgemeinden, ist die Stadt Wetzikon heute mit mehr als 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, modernen Wohnquartieren und dem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot das dynamische und aufstrebende Regionalzentrum in ländlicher Umgebung. Mit gegen 1'800 Unternehmen und über 14'000 Arbeitsplätzen ist Wetzikon eine treibende Wirtschaftskraft im Zürcher Oberland. Der gesunde Mix von Gewerbe, Dienstleistung und High-Tech-Unternehmen sorgt für eine gute wirtschaftliche Durchmischung. Die gut ausgebaute Infrastruktur steigert die Anziehungskraft.

Wetzikon ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Facetten. Ländlicher Charme trifft hier städtisches Ambiente. Dank der reichen Auswahl an Restaurants, Bars, Kinos, Shoppingmöglichkeiten und dem riesigen Freizeitangebot inmitten eines Naherholungsgebietes gehört Wetzikon zu den Regionen im Kanton mit der höchsten Lebensqualität. Zudem ist Wetzikon ein ausgesprochener Bildungsstandort, welcher neben den Volksschulen auch die Kantonsschule, alle Berufsschulen sowie eine Reihe von ausgezeichneten Privatschulen umfasst.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle direkt an der Tösstalstrasse. Wetzikon ist durch zwei vollwertige Bahnhöfe erschlossen. Vom Knotenpunkt in Unterwetzikon erreichen sie u. a. mit der S3 in 30 min. den Flughafen Zürich-Kloten (1 x Umsteigen), mit der S5/S15 in 16 min. Zürich-Stadelhofen, mit der S5/S15 in 20 min. Zürich-Hauptbahnhof, mit der S5/S15 in 15 min. Rapperswil, mit der S14 in 5 min. Hinwil. Sämtliche Züge der Linien S5 und S15 fahren ein Viertelstunden-Takt.

Freizeit

Ein breites Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch eine ganzjährig in Betrieb stehende Kunsteisbahn, steht zur Verfügung. Und als Zentrum der Gesundheitsversorgung Zürcher Oberland GZO versorgt Wetzikon die ganze Region.

Kontakt

Objekt : #3290807 / Reihenfamilienhaus / CH-8623 Wetzikon / CHF 1'195'000.-

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Frau Sandra ELLISCASIS
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