Wohnhaus mit Gastronomie-Betrieb an sehr zentraler Lage in Hinwil!

CH-8340 Hinwil, Bachtelstrasse 13

CHF 1'095'000.-

Beschreibung

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant/Cafeteria (Nutzfläche EG ca. 71 m²) und 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 120 m²); Wintergarten und voll ausgestattete Küche und Backstube; im Hinwiler Dorfzentrum gelegen, in nächster Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gemeindehaus und Bahnhof; Grundstückfläche Kat. 3150 ca. 290 m²; Gebäudevolumen GVZ 1'047 m³.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschosse in ca. 35 cm breitem Mauerwerk, verputzt und gestrichen; Decken Unter- und Erdgeschoss in Beton, Decke Obergeschoss in Holz; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, mit Schindelunterzug, ohne Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Untergeschoss

Diverse Kellerräume, Konditorei, Lager und Abstellflächen, Heizung/Technik und Tankraum.

Erdgeschoss

Ladenlokal- und Tearoom, Toiletten, Küche und Wintergarten (Nutzfläche ca. 71 m²).

1. Stock

4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss; Hauptnutzfläche HNF total ca. 120 m²; Entrée/Korridor, Badezimmer, offene Küche mit Wohnen/Essen sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss; Vorplatz, zwei Kinderzimmer sowie Dusche/WC im Dachgeschoss.

Aussenbereich

Wintergarten im Nordbereich von Kat. 3150, kleinerer Gartenbereich an der Ost- und der Süd-Seite des Grundstückes.

Besonderheiten

Der Aus- und Umbau der Maisonette-Wohnung erfolgte etwa 1988, in der Wohnung wurden vor wenigen Jahren neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Küche ist 2003 saniert worden.
Das Buffet im Erdgeschoss ist knapp 9jährig. Malerarbeiten wurden immer wieder vorgenommen, die Fenster sind in Kunststoff (mit Isolierverglasung) gehalten.

Mitten im Dorf und äusserst attraktiv: Eine tolle Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer, vielleicht auf Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 80'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.

Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Öffentlicher Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Vorratskammer
Weinkeller
Abstellraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
Wohnhaus mit Restaurant
Anzahl Wohnungen
1
Baujahr
1949
Renovierungsjahr
2015
Grundstücksfläche
289 m²
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Wärmepumpe
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im unmittelbaren Dorfzentrum von Hinwil, in kurzer Gehdistanz von Gemeindehaus, Bushaltestelle, Bahnhof, Banken und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Makrolage
Mikrolage

Distanzen

Bahnhof
360 m
Öffentliche Verkehrsmittel
32 m
Autobahn
2.1 km
Kindergarten
190 m
Primarschule
160 m
Sekundarschule
160 m
Geschäfte
35 m
Post
240 m
Bank
140 m
Krankenhaus
3.9 km

Gemeinde

Innerhalb der letzten 25 Jahre ist Hinwil stark gewachsen, sowohl bezüglich Einwohnerzahl wie aber auch der Anzahl Arbeitsplätze. Hinwil ist heute als Bezirkshauptort einer der attraktivsten Wohnorte, die vielen attraktiven Erholungs- und Sporträume rund um Hinwil bieten für Jeden etwas. Nebst einem gesunden Ortskern mit kleinen Geschäften und einigen Restaurants ist im Gewerbegebiet Wässeri zwischen Hinwil und Wetzikon eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben ansässig geworden.

Zugang

Der Zugang ist sowohl von der Bachtelstrasse wie auch vom Gemeindeplatz her möglich.

Geschäfte

Gute Auswahl für den täglichen Bedarf im Hinwiler Dorfzentrum vorhanden; nochmals grössere Auswahl im Gewerbegebiet Wässeri mit Manor, Coop, Jumbo Do-it-yourself, Decathlon, C&A, Frässnapf etc.

Verkehrsanbindung

Busverbindungen innerhalb von Hinwil und in die umliegenden Orte, gute S-Bahn-Anbindung ab Hinwil nach Wetzikon/Uster/Zürich oder auch Rüti/Rapperswil (mit Umsteigen in Wetzikon).

Freizeit

Naherholungszonen befinden sich rund um Hinwil und auch in den angrenzenden Gemeinden; ein attraktives Freibad, ein Sportplatz oder auch die nahe Bachtel-Langlaufloipe sind ideale Ergänzungen.

Kontakt

Objekt : Wohnhaus mit Restaurant / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-8340 Hinwil / CHF 1'095'000.-

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