Reserviert

Zwei-Familienhaus mit Ladenlokal/Werkstatt und sep. Garagengebäude

CH-8320 Fehraltorf, Kempttalstrasse 64

CHF 1'185'000.-

Beschreibung

An zentraler Lage in Fehraltorf befindet sich dieses (vermutlich) ehemalige Bauernhaus mit Baujahr 1880, welches in den 1960er und 1970er Jahren in ein Zwei-Familienhaus mit Werkstatt und mit Ladenanbau aus- und umgebaut worden ist (Kat. 1800). Auf der benachbarten Parzelle Kat. 1297 befindet sich ein separates Garagengebäude mit Baujahr 1955 für zwei oder drei Autos.

Kat. 1800: Wohnhaus mit zwei Einheiten, Werkstatt und Ladenlokal; Wohnfläche ca. 200 m², Laden ca. 45 m², Werkstatt ca. 35 m²; Gebäudevolumen GVZ 1'267 m³, Grundstückfläche 452 m²; Untergeschoss (teilunterkellert) ca. 49 m²; Erdgeschoss mit Entrée/Vorplatz (total ca. 14 m²), Wohnen/Essen ca. 29 m², Wohnküche ca. 9 m², Ladenlokal und Werkstatt; Obergeschoss mit Vorplatz/Korridor ca. 25 m², Elternzimmer ca. 15 m², Badezimmer ca. 5 m², Kinderzimmer ca. 13 m² sowie 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche; grosse Terrasse ca. 40 m², Dachgeschoss mit Mansardenzimmer ca. 17 m² und Estrich ca. 90 m². Ausbau zumeist 1960er und 1970er Standard; Fenster in Holz mit Isolierverglasung (ca. 1993, wenige Fenster in Holz mit Doppelverglasung); Jalousien in Aluminium; Innenausbau mit Renovationsbedarf.

Kat. 1297: Garagengebäude mit Unter- (20 m²), Erd- (43 m²) und Obergeschoss (43 m²); Platz für maximal drei Autos; Gebäudevolumen GVZ 309 m³, Grundstückfläche 200 m²; Ausbau und einfache Installationen vornehmlich von 1955 (Baujahr); Ausbau zu Wohnhaus möglich.

Konstruktion

Grundstück Kat. 1800: Untergeschoss in Bruchstein, Erd- und Obergeschosse in Gemischtbauweise (Holzriegel und Mauerwerk, verputzt und gestrichen); Anbau Laden und Werkstatt in ca. 25 cm breitem Mauerwerk (verputzt und gestrichen); Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, mit Unterdach und (geringer) Isolation; Terrasse über Werkstattanbau; Spenglerarbeiten in Kupferblech und Stahlblech gestrichen.

Grundstück Kat. 1297: Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschoss in ca. 20 cm breitem Mauerwerk, verputzt und gestrichen; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Unterdach, keine Isolation; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Aussenbereich

Kat. 1800: Rasenfläche und Garten, grosser Vorplatz auf der Südseite, Vorplatz zu Werkstatt, Sträucher, kleiner Baumbestand.

Kat. 1297: Wenig Grünfläche, Vorplatz bei Garageneingang.

Besonderheiten

Eine vielfältig und flexibel nutzbare Immobilie mit Erweiterungspotential sucht einen neuen Nutzer; vielleicht Sie?

Bemerkungen

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Estrich
Fahrradraum
Doppelverglasung
Sichtbalken
Boden
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2572865
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1880
Renovierungsjahr
1975
Grundstücksfläche
652 m²
Wohnfläche
200 m²
Gemeindesteuer
107 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (inkl.)
6x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Inmitten des Fehraltorfer Dorfkerns, in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Gemeinde, Post und auch S-Bahn-Station; Kindergarten und Schulen ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
5.2 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
340 m
Sekundarschule
340 m
Gymnasium / Kantonsschule
8.1 km
Geschäfte
55 m
Flughafen
15 km
Post
160 m
Bank
70 m

Gemeinde

Fehraltorf ist eine in den letzten Jahren stark gewachsene Gemeinde im Zürcher Oberland, eingebettet zwischen Illnau, Russikon, Pfäffikon und Uster, wobei nebst der Bewohnerzahl auch die Zahl der Gewerbebetriebe deutlich angestiegen ist. Viele naturnahe Flächen und Orte in der Gemeinde bieten Erholungsmöglichkeiten in grosser Anzahl. Das Vereinsleben ist vielfältig.

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten sind recht umfangreich vorhanden, dasselbe gilt auch für die Gastronomie-Betriebe.

Verkehrsanbindung

S-Bahn-Anbindung nach Wetzikon/Rapperswil sowie Zürich und Winterthur. Die S3 verbindet Fehraltorf halbstündlich mit der Stadt Zürich, die S19 ergänzt das gute öV-Angebot in den Hauptverkehrszeiten weitere 2-mal in der Stunde.; Busverbindungen innerhalb von Fehraltorf sowie in die umliegenden Orte bis nach Kollbrunn (Tösstal, mit S-Bahn-Anbindung nach Winterthur).

Kontakt

Objekt : #2572865 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-8320 Fehraltorf / CHF 1'185'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Christian ELLISCASIS
044 995 18 81
079 336 24 46
044 995 18 82