Aussergewöhnlich

5-Zimmer-Wohnhaus mit Gruppenhaus und Hallenbad an nebelarmer Lage!

CH-8499 Sternenberg, Alter Steinshof

CHF 2'090'000.-

Beschreibung

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert.

Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.

Untergeschoss

Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, Filteranlage für Hallenbad und Waschküche, Heizung/Hallenbadlüftung mit Durchgang zum Gruppenhaus.

Gruppenhaus mit Hallenbad: Tankraum, Keller, zwei Geräteräume.

Erdgeschoss

Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, Gaststube (Wohnen/Essen), Toilettenanlagen, grosse Küche, sep. Toilette, Lagerraum mit Aussenzugang.

Gruppenhaus mit Hallenbad: Gästezimmer mit sep. Aussenzugang, Dusche/WC, Garderobe, Hallenbad, Gruppenraum, Malatelier, Wohnküche.

Gartenanlage mit insgesamt rund 50 Sitzplätzen.

1. Stock

Wohnhaus mit Restaurant: Vorplatz, drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Galerie, Dusche/WC und Durchgang zum Gruppenhaus.

Gruppenhaus mit Hallenbad: Sauna mit Dusche, grossem Gruppenraum mit Ausgang zur Terrasse, 3x Dusche/WC, 7x Schlafzimmer.

Dachgeschoss

Wohnhaus mit Restaurant: Grosser Estrich, nicht ausgebaut.

Gruppenhaus mit Hallenbad: Grosses Zimmer, sep. Toilette Süd, Zimmer, sep. Toilette Nord, Estrich.

Besonderheiten

Die Atelier- und Seminarräume wie auch die Einzel- und Doppelzimmer erfreuen sich grosser Beliebtheit. Die Auslastung ist überdurchschnittlich hoch, insbesondere an den Wochenenden ist der "Alte Steinshof" bisher immer ausgebucht. Bestehende Verträge oder auch Kontakte können sehr gerne übernommen werden.

Im Verkaufspreis inbegriffen ist das gesamte Inventar des Gruppenhauses.

Bemerkungen

Eine tolle, vielfältig nutzbare und idyllisch gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 150'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Dachterrasse
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Betriebsrestaurant
Gäste-WC
Keller
Estrich
Atelier
Sauna
Schwimmbad
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Cafeteria
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Wohnraum
Referenz-Nr.
Wohn- und Gruppenhaus mit Hallenbad
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
11
Grundstücksfläche
1373 m²
Baujahr
1865
Renovierungsjahr
2017
Gemeindesteuer
120 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
8
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

In Sternenberg auf einer Höhe von 860 Meter ü.M. gelegen, im nördlichen Teil und relativ nahe der Kantonsgrenze zu St. Gallen. Das Gemeindehaus Bauma sowie Post, Bank und auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 6 Kilometer entfernt. Die Poststelle in Bauma bietet den Sternenberger Einwohnern auch einen Hausservice an.

Distanzen

Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
730 m
Geschäfte
1 km

Gemeinde

Vor wenigen Jahren wurde die bisher selbstständige Gemeinde Sternenberg mit der Gemeinde Bauma fusioniert. Bauma bietet sowohl Arbeitsplätze wie auch Wohnräume in grösser Auswahl, wonach Sternenberg hingegen vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist.

Verkehrsanbindung

Eine Postautolinie verbindet Sternenberg mit Bauma, von wo per Bus (VZO) oder Bahn die nächsten regionalen Zentren Turbenthal bzw. Wald und Wetzikon oder auch Zürich und Winterthur gut erreichbar sind.

Die Primarschule mit Tagesschule kann in Sternenberg besucht werden, ansonsten besuchen die Kinder den Kindergarten und die Oberstufenschule in Bauma (Postauto).



Freizeit

Derart nahe den unmittelbaren Freizeitmöglichkeiten wie beim "Alten Steinshof" ist man kaum einmal... Wander- und Laufsportfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Biker oder Schneeschuhläufer und Skifahrer (im Winter). Zudem bietet der "Alte Steinshof" ein eigenes Hallenbad und eine Sauna.

Kontakt

Objekt : Wohn- und Gruppenhaus mit Hallenbad / Wohnraum / CH-8499 Sternenberg / CHF 2'090'000.-

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