Zur Immobilie
Im südlichen Teil von Wolfhausen, Gemeinde Bubikon, im Süden angrenzend an die Kantonale Landwirtschaftszone, verkaufen wir im Auftrag zwei erschlossene Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von 4'192 m², beide befinden sich in der Wohnzone W2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 45 Prozent.
Auf dem Grundstück Kat. 4855 befindet sich ein kommunal unter Schutz stehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Die unverbaubare Lage und die Top-Besonnung sind DIE Pluspunkte dieses Angebots.
Die beiden Wohneinheiten werden ohne Mietverhältnis verkauft. Der Innenausbau ist etwa 30- bis 40jährig.
Wände und Decken sind eher rustikal ausgeführt, beide Einheiten sind jedoch funktionstüchtig und wären auch im aktuellen Zustand weiterhin vermietbar.
Eine moderne Gasheizung sorgt für Behaglichkeit, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Holzheizung, die allerdings seit mehreren Jahre nicht mehr betrieben wird.
Der 5-Zimmer-Hausteil Süd verfügt im EG über einen Eingang, die Heizung, Vorplatz/Treppenhaus, Dusche/WC, Küche, Wohnen und ein weiteres Zimmer. Darüber im OG sind ein Vorplatz mit Ausgang zur Laube und drei weitere Zimmer zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Dieser Hausteil wird noch bis Ende März 2027 bewohnt sein.
Der 6-Zimmer-Hausteil Nord ist gegenüber dem Hausteil Süd mit ca. 150 m² Wohnfläche deutlich grösser. Im EG befinden sich der Eingang, Vorplatz/Treppenhaus, Küche, Badezimmer und das Wohnzimmer. Im OG sind Vorplatz mit Ausgang zur Laube und drei Zimmer, im DG weitere zwei Zimmer und ein Vorplatz zu finden.
Im südlichen Teil von Wolfhausen, Gemeinde Bubikon, gelegen; im Süden angrenzend an die kant. Landwirtschaftszone und somit mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.
Die nächste Bushaltestelle und ein kleiner Volg mit Poststelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Das Wohnhaus Geb. Nr. 1456 ist im kommunalen Inventar für schützenswerte Bauten aufgeführt, siehe Beilage.