Zur Immobilie
Wohnen über den Dächern von Wetzikon: Diese grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung bietet rund 188 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit total ca. 83 m². Die Aussicht reicht über Wetzikon bis in die Berge und dank der Lage im obersten Geschoss und der grossen Fensterfronten ist die Wohnung hell und sonnig.
Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Herzstück darin ist der offene Wohnbereich mit rund 51 m² und Cheminée. Daran schliesst die Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, roter Glasrückwand und Siemens-Geräten an, zusammen mit dem Essbereich rund 29 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit rund 51 m². Hier können Sie draussen essen, entspannen und den Weitblick geniessen. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Parkettboden.
Im Schlafbereich befindet sich ein besonders grosses Zimmer mit rund 34 m² und mehreren Einbauschränken. Es hat Zugang zu zwei eigenen Terrassen. Zwei weitere Zimmer mit 12.5 m² und 13.5 m² eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad bietet eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche und ein Doppellavabo. Dazu kommt ein separates Gäste-WC mit Anschluss für eine zusätzliche Dusche. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und zwei Einzelgaragen bieten viel Platz für Ihre Sachen und Fahrzeuge (Kaufpreis pro Einstellplatz zusätzlich CHF 40'000.–).
Die Wohnung wurde 2005 erstellt und ist gepflegt. Sie wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat eine Fassadenrenovation beschlossen. Sie ist voraussichtlich für 2027 geplant. Die Nebenkosten inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds betragen gemäss Budget der Verwaltung rund CHF 1'010.– pro Monat (Wohnung und beide Garagen). Davon entfallen rund CHF 460.– auf den Erneuerungsfonds.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Licht und Aussicht suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
– Baujahr und Ausbau 2005, gepflegter Zustand
– Wohnfläche ca. 188 m², drei Terrassen mit total ca. 83 m²
– Lift direkt in die Wohnung
– Bambusparkett in Wohn- und Schlafräumen, Keramikplatten in Küche und Nasszellen
– Offene Küche mit Kochinsel und Bartheke, Granitabdeckung, rote Glasrückwand, Siemens-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug)
– Cheminée mit Sichtfenster im Wohnbereich
– Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Granitabdeckung, Spiegelschränken und Handtuchradiator
– Gäste-WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Anschluss für eine zusätzliche Dusche
– Grosse Einbauschränke, teils mit Spiegelfront
– Grosszügige Fensterfronten mit Terrassentüren, Deckenspots
– Markise und Glas-Windschutz auf der Terrasse
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2005), Warmwasser über Wärmepumpe, Bodenheizung
– Kellerabteil B 6.1 im UG, Waschküche
– Zwei Einzelgaragen (B12 und B13)
Die Wohnung liegt im Wetziker Quartier Kempten, zentral und mit kurzen Wegen. Vom obersten Geschoss reicht die Sicht über Wetzikon bis in die Berge, und die Besonnung ist hervorragend. Wetzikon ist das Zentrum des Zürcher Oberlands und bietet alles für den Alltag.
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Kempten (S3) ist nur rund 200 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof Wetzikon, ca. 1'700 m entfernt, fahren die S-Bahnen S5, S14 und S15 im Halbstundentakt nach Zürich. Zusätzlich verbinden Buslinien das Quartier mit dem Zentrum und den umliegenden Gemeinden.
Autobahn
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Oberlandautobahn. Via Uster geht es Richtung Zürich und Winterthur, via Hinwil Richtung Rapperswil und Glarnerland.
Schulen und Kinderbetreuung
Die Primarschule Feld liegt praktisch vor der Haustür, rund 200 m entfernt. Den Kindergarten Baumgarten erreichen Sie nach ca. 500 m, die Sekundarschule Zentrum nach ca. 500 m. Die Kantonsschule Zürcher Oberland (Gymnasium) ist rund 1'500 m entfernt. Das Spital GZO Wetzikon liegt ebenfalls in der Nähe.
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es den Migrolino beim Bahnhof Kempten (ca. 300 m, 7 Tage die Woche geöffnet). Das Einkaufszentrum Oberland Märt mit grosser Migros und zahlreichen Fachgeschäften ist nur rund 450 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Wetzikon: Coop, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister.
Freizeit und Vereine
Wetzikon hat ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturvereinen für alle Altersgruppen. Das Schwimmbad Meierwiesen und verschiedene Sportanlagen bieten viele Möglichkeiten für aktive Stunden. Der Pfäffikersee mit Strandbad Auslikon (ca. 1'800 m) lädt zum Baden, Spazieren und Velofahren ein. Das Naherholungsgebiet im Zürcher Oberland mit Bachtel und Allmann ist schnell erreicht.
Stockwerkeigentum: Wohnung B 6.1 im 5. OG (63/1000), Garagenplätze B.12 und B.13 (je 1/1000), Grundbuch Wetzikon Kat. 8111.
Fassadenrenovation beschlossen, Ausführung voraussichtlich 2027.