Erstvermietung

Zielgerichtet. Marktorientiert. Entlastend.

Die Erstvermietung einer Immobilie ist entscheidend für deren langfristigen Erfolg. Mietzins, Positionierung und Mieterwahl legen den Grundstein für stabile Erträge und ein gutes Mietverhältnis. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer professionell bei der Erstvermietung, ohne dabei eine laufende Verwaltung zu übernehmen.

Mit unserer langjährigen Erfahrung im Grossraum Zürich sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie marktgerecht positioniert wird und die passende Mieterschaft findet – effizient und strukturiert.

Unsere Leistungen bei der Erstvermietung

Analyse von Objekt, Lage und Zielgruppe
Marktgerechte Mietzinsfestlegung
Beratung zur Positionierung der Immobilie
Erstellung professioneller Vermietungsunterlagen
Ausschreibung auf relevanten Portalen
Interessentenmanagement und Vorauswahl
Durchführung und Organisation von Besichtigungen
Prüfung der Mietinteressenten (Bonität, Referenzen)
Beratung bei der Mieterauswahl
Erstellung und Abstimmung des Mietvertrags
Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

Nach der Erstvermietung endet unser Mandat bewusst – Sie entscheiden frei, wie und durch wen die Verwaltung weitergeführt wird.

Unser Vorgehen

Eine erfolgreiche Erstvermietung erfordert mehr als nur ein Inserat. Wir analysieren den Markt, definieren eine klare Zielgruppe und sorgen für eine professionelle Präsentation. Gerade bei Neubauten sind Online-Auftritt und/oder Besichtigungen der erste entscheidende Eindruck, um Vertrauen zu schaffen und nachhaltige Mietverhältnisse zu ermöglichen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Warum ist eine professionelle Erstvermietung wichtig?

Fehler bei Mietzins oder Mieterwahl wirken langfristig. Eine professionelle Erstvermietung reduziert Leerstände und spätere Konflikte.

Übernehmen Sie auch die Verwaltung?

Nein. Wir sind bewusst nicht als Verwaltung tätig, sondern fokussieren uns auf die erfolgreiche Erstvermietung.

Wie lange dauert eine Erstvermietung?

Je nach Objekt (Grösse), Markt und Mietzins zwischenmehreren Monaten oder Jahren.

Wer entscheidet über den Mieter?

Die finale Entscheidung liegt immer bei Ihnen – wir beraten und sprechen Empfehlungen aus.

Tipps für Eigentümer

Ein zu hoher Mietzins verlängert die Leerstandszeit erheblich
Eine saubere Vorauswahl spart späteren Aufwand
Der erste Eindruck bei Besichtigungen prägt das Mietverhältnis
Eine klare Positionierung ist wichtiger als möglichst viele Anfragen