Immobilienbewertung

Fundiert. Objektiv. Nachvollziehbar.

Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Basis für fundierte Entscheidungen – sei es beim Verkauf, bei einer Neubewertung, im Rahmen einer Scheidung, Erbteilung oder zur Vermögensübersicht. Mit über 35 Jahren Markterfahrung im Grossraum Zürich erstellen wir realistische, marktgerechte und nachvollziehbare Bewertungen, die sowohl fachlich als auch rechtlich Bestand haben.

Unsere Bewertungen basieren auf aktuellen Marktdaten, fundierten Bewertungsmethoden und einer sorgfältigen Analyse von Lage, Objekt und Nutzungsmöglichkeiten. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Zahlen, sondern auch Marktstimmung, Nachfrage und Zielgruppen.

Unsere Bewertungsleistungen

Wir bieten professionelle Immobilienbewertungen unter anderem für:

Verkaufsvorbereitungen (realistische Preisfindung)
Neubewertungen bestehender Immobilien
Scheidungen und Trennungen
Erbengemeinschaften
Vermögens- und Steuerzwecke
Finanzierungs- und Bankgespräche
Strategische Entscheidungen (Halten, Verkaufen, Entwickeln)

Je nach Zweck erstellen wir Marktwertschätzungen oder ausführliche Verkehrswertgutachten.

Fachkompetenz & Unabhängigkeit

Christian Elliscasis ist Mitglied der Bewertungsexpertenkammer SVIT. Diese Mitgliedschaft steht für hohe fachliche Qualifikation, laufende Weiterbildung und die Einhaltung klarer Qualitäts- und Bewertungsstandards.

Als unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen garantieren wir objektive Bewertungen ohne Interessenkonflikte – transparent, verständlich und praxisnah erklärt.

Unser Vorgehen

Analyse von Objekt, Lage und Nutzung
Prüfung relevanter Unterlagen (Grundbuch, Pläne, Reglemente etc.)
Markt- und Vergleichsanalyse
Anwendung geeigneter Bewertungsmethoden
Ableitung eines realistischen Markt- bzw. Verkehrswerts
Verständliche Erläuterung der Bewertung und Resultate

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Warum reicht eine Online-Bewertung nicht aus?

Online-Tools liefern grobe Richtwerte, berücksichtigen jedoch weder den Zustand noch spezielle Lage- oder Objektfaktoren. Eine professionelle Bewertung ist deutlich präziser und aussagekräftiger.

Welche Bewertungsmethoden wenden Sie an?

Je nach Objekt und Zweck kommen Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertmethoden zum Einsatz – oft in Kombination.

Ist die Bewertung auch für Banken oder Gerichte geeignet?

Ja. Unsere Bewertungen sind fachlich fundiert und nachvollziehbar aufgebaut und werden von Banken, Anwälten und Treuhändern akzeptiert.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Nach erfolgter Besichtigung in der Regel zwischen 3 und 5 Arbeitstagen – abhängig von Objektart, Umfang und Unterlagen.

Was kostet eine Bewertung?

Die Kosten richten sich nach Art, Umfang und Zweck der Bewertung. Gerne erstellen wir Ihnen eine transparente Offerte.

Tipps für Immobilieneigentümer

Emotionen und Marktwert sind nicht dasselbe: Erinnerungen erhöhen nicht automatisch den Marktpreis.
Eine realistische Bewertung spart Zeit und Geld: Zu hohe Preisvorstellungen führen oft zu längeren Verkaufszeiten und Preisabschlägen.
Regelmässige Neubewertungen schaffen Klarheit: Besonders bei Marktveränderungen oder Lebensereignissen.

Unser Anspruch

Wir liefern keine Wunschpreise, sondern realistische Entscheidungsgrundlagen. Klar, nachvollziehbar und auf Ihre Situation zugeschnitten.