Objektbeschreibung
Gepflegte 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Baujahr 1973 inmitten eines ruhigen Wohnquartiers in Greifensee. Die Wohnung ist gut unterhalten und verfügt über eine herrliche Aussicht auf den nahegelegenen Greifensee. Neben dem einladenden Eingangsbereich (ca. 8 m²) mit grossem Einbauschrank für Schuhe und Garderobe liegt das gut ausgestattete Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badewanne. Die Küche (ca. 7.3 m²) ist vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und mit den üblichen Geräteschaften eingerichtet. Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 43.4 m²) mit Cheminée bietet genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei Schlafzimmer (10.6 und 12.6 m²) sind vom Eingangsbereich her zu erreichen und verfügen, wie auch das Wohnzimmer, über eine Aussicht Richtung Greifensee. Das Eltern-Schlafzimmer (15.8 m²) mit Einbauschrank liegt auf der Seite von Küche und Bad. Der Boden ist durchgängig mit schönem Parkett (Kassettenmuster) belegt. Wohnfläche ca. 102 m². Die Terrasse (ca. 41 m²) sowie der Wintergarten (ca. 29 m²) sind vom Wohnzimmer her zu erreichen und laden nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die Wärmeverteilung in den Wohngeschossen erfolgt über Radiatoren, beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Im Untergeschoss sind die grosszügige Waschküche mit WM/TBund sowie der Keller zu finden. Der Personenlift bedient Unter- bis Attikageschoss, wobei die Wohnungen über letztlich über eine halbe Treppe zu erreichen sind. Direkter Zugang vom Lift in die Tiefgarage im UG, Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung etc. Die Autoeinstellplätze (Nr. 86 und Nr. 87) in der gemeinschaftlichen UN-Garage können zusätzlich für je CHF 35'000 dazu erworben werden. Der Keller und die separate Waschküche mit WM/Tumbler sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Innenausbau (Bäder, Küche, Bodenbeläge) entspricht dem Standard der 90er-Jahre. Diesbezüglich ist mit einem Investitionsbedarf von +/- CHF 150'000.-- zu rechnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
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Ausstattung
Lage
Zentral gelegen sind der Bahnhof Nänikon-Greifensee mit S-Bahn nach Uster und Zürich, das Zentrum Meierwis mit diversen Läden für den täglichen Bedarf (Migros, Apotheke, Bäckerei, usw.) sowie das historische Städchen bzw. die Uferpromenade zu Fuss in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Volkiland ist mit Bus in 9 Minuten erreichbar.
Sonstiges
