Leitfaden für Käufer/innen
Ob Sie nun das erste Mal eine Immobilie erwerben oder nicht: Es ist sinnvoll, wenn Sie sich einen Kauf gut überlegen. Folgende Punkte können Ihnen dabei helfen
Finanzielle Voraussetzungen
Faustregel beim Kauf eines selbstbewohnten Eigenheimes : Sie benötigen 20 % Eigenkapital, davon mindestens 10 % «hartes» bzw. «echtes» Eigenkapital, also «Cash». Sie können jedoch auch Gelder aus der Pensionskasse und/oder Ihrer 3. Säule einsetzen.
Für Ferienwohnungen sind die Anforderungen bedeutend strenger: Rechnen Sie mit einer Bandbreite zwischen 40 und 60 % an benötigtem Eigenkapital und sind Sie sich bewusst, dass Sie keine Gelder aus der Pensionskasse oder Ihrer 3. Säule verwenden dürfen.
Bei Anlage-/Renditeobjekten müssen Sie mit einem Eigenkapitalbedarf von mindestens 25 % rechnen.
Namhafte Finanzgesellschaften, aber auch Gerichte, KMU-Betriebe oder auch private Eigentümerschaften schätzen unsere Bewertungen – sie lassen sowohl Eigenobjekte als auch solche ihrer Kundschaft von uns bewerten; dies und unser Engagement in der Bewertungsexperten-Kammer bieten Gewähr für sehr hohe Robustheit unserer Expertisen.
Bevor Sie auf die entsprechende Suche gehen, besprechen Sie mit Ihrem Bankberater Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Erwerb einer Immobilie.
Kosten eines Immobilienverkaufs
In der Regel bezahlt der Eigentümer (Verkäufer) der Immobilie das Vermittlungshonorar.
Die anfallenden Beurkundungs- und Handänderungsgebühren werden durch Käufer und Verkäufer in der Regel hälftig getragen, sofern Sie nichts anderes im Vertrag vereinbart haben.
Im Kanton Zürich betragen die Beurkundungs- und Handänderungsgebühren 2 ‰ des Verkaufspreises. Bitte beachten Sie, dass die Errichtung und/oder Erhöhung von Grundpfandrechten zusätzliche Gebühren auslösen.
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens
Sollten Sie bei Ihrer Hausbank keinen passenden Ansprechpartner haben, können wir Ihnen gerne eine Empfehlung in Ihrer Region aussprechen.