Exklusiv ausgestattete 4,5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Wohnlage!

Datenblatt
ImmoNr 2301501
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 8117
Ort Fällanden
Strasse Letzacherstrasse
Hausnummer 15
Land Schweiz
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Etagenzahl 4
Lift Personenaufzug
Objektbeschreibung Sehr gepflegte und bestens ausgestattete 4½-Zimmer-Gartenwohnung in einem Neun-Familienhaus mit Baujahr 2002 inmitten einer äusserst familienfreundlich konzipierten Überbauung mit insgesamt 60 Wohneinheiten an ruhiger und zentraler Lage; die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz und einer Gartennutzfläche von ca. 50 m², die zum Verweilen einlädt; eine Bewässerungsanlage sowie der Rasenmähroboter helfen bei der Gartenpflege; die moderne Küche (12 m²) ist mit Kochinsel mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Abzugshaube, Miele Combi-Backofen mit Pyrolyse, Miele Einbau -Kaffeevollautomat (System Nespresso), Miele Dampfgarer und Geschirrspüler ausgestattet; der grosszügige Wohn-Essbereich von ca. 38 m², das Entrée mit Garderobe und Einbauschrank, die drei Schlafzimmer (zwischen 11.6 und 18 m²), zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo sowie eine voll ausgestattete Ankleide runden das Raumangebot in dieser tollen Wohnung ab (Nettowohnfläche ca. 117 m²). Die Böden sind in Parkett belegt, Licht und Lamellenstoren (mit elektrischen Antrieb) verfügen über eine SmartHome-Steuerung und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit; nebst diversen Einbauschränken verfügt die Wohnung über eine eingebaute Multimediainstallation in allen Räumen; das Untergeschoss sowie die Tiefgarage sind direkt per Lift erreichbar. Der separate Abstellraum Nr. 13.9 im Haus Nr. 13 (12 m²), der Keller (ca. 7 m²) sowie die separate Waschküche (9 m²) befinden sich im Untergeschoss. Die beiden Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage sind für zusätzlich je CHF 35'000.— (inkl. E-Mobility-Anschluss) zu erwerben. Angrenzend an die Freihaltezone ist jeder Wohneinheit ein kleiner separater Pflanzgarten-Teil zur Nutzung zugewiesen.
Energieausweis
Baujahr 2002
Zustand Neuwertig
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Im nord-westlichsten Teil von Fällanden, am Rande eines neuen Wohnquartiers mit Mehrfamilienhäusern (zumeist Stockwerkeigentum); etwa 0.5 km vom Dorfzentrum mit Einkauf, Post und Gemeinde entfernt. Ausrichtung nach Süd-Westen, gute Besonnung jedoch ohne Weitsicht.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sandra Elliscasis
Firma Sandra Elliscasis
E-Mail: Sandra@elliscasis.ch
Tel.: +41 44 995 18 84
Mobil: +41 79 463 93 62
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