Objektbeschreibung
Schönes, familienfreundliches 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1999) an sonniger und ruhiger Wohnlage mit gepflegtem Garten. Das Haus ist einseitig angebaut und Bestandteil einer Überbauung mit 14 Doppeleinfamilienhäusern. Die gepflegte Immobilie ist grosszügig konzipiert. Ein Aussenparkplatz sowie ein abschliessbarer Geräteschopf befinden sich vor dem Eingangsbereich des Hauses. Der Garagenplatz in der gemeinschaftlichen UN-Garage ist direkt durch den Keller erreichbar. Im Erdgeschoss sind sowohl eine praktische Garderobe für Schuhe/Jacken (7.4. m²) als auch eine Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche, die gut ausgestattete Küche (8 m²) sowie der einladende Ess-/Wohnbereich (37.5 m²) mit Warmluftcheminée zu finden. Der schöne Garten (260 m²) bietet mit dem gedeckten Gartensitzplatz genügend Platz für Familien und Freunde als auch Spielraum für die Kinder. Drei Schlafzimmer (12.7 m² bis 16.6 m²) sowie ein Bad/WC/Doppellavabo (9.4 m²) runden das Wohnraumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet räumlich genügend Platz für ein grosszügiges Schlafzimmer oder einen Mehrzweckraum (27.8 m²). Die Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Nasszelle sind vorhanden. Zusätzlich lädt der schöne, nach Südwesten gerichtete Balkon (12.5 m²) im Dachgeschoss vor allem abends zum Verweilen ein. Diverse Nebenräume wie Keller (21.4 m²), Waschküche inkl. Heizung (18.2 m²) und Bastelraum/Büro (12.1 m²) sind im Untergeschoss zu finden. Beim Eingang zur Tiefgarage steht ein Veloabstellraum zur Verfügung, den alle Nachbarn aus der Überbauung benützen dürfen. Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2019; das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Wohnfläche: ca. 140 m²; Grundstückfläche: 366 m²; Wohnzone W1.6; Gebäudevolumen GVZ 727 m³
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
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Ausstattung
Lage
Im süd-westlichen Teil von Wetzikon im Quartier Sandbühl/Stegen an sonniger, ruhiger Wohnlage, inmitten eines schönen Doppel-Einfamilienhaus-Quartiers, in unmittelbarer Nähe zum Schönauweiher.
Sonstiges
