3 1/2-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Pfäffikon!

Datenblatt
ImmoNr2401524
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8330
OrtPfäffikon
StrasseOberhittnauerstrasse
Hausnummer22
LandSchweiz
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Fläche Balkon/Terrasse/Logia8 m²
Kellerfläche8 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartFussbodenheizung
Etagenzahl4
LiftPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 35'000 (Kauf)
BalkonJa
KaufpreisCHF 710'000
WährungCHF
Objektbeschreibung Im nord-östlichen Teil von Pfäffikon ZH verkaufen wir eine sehr gepflegte und schmucke 3 1/2-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung, erstmals bezogen 1997.

Die Nettowohnfläche beträgt etwa 84 m2, ein gedeckter Balkon von leicht über 8 m2 Fläche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit einer modernen Küche, Bad/Dusche/WC und einem separaten Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich weist eine Fläche von rund 31 m2, die Küche deren 8 m2 und das Entrée mit Vorplatz über 6 m2 (hinzu kommt auf dieser Etage die Gäste-Toilette mit 2 m2). Im oberen Geschoss befinden sich der Vorplatz, das grosse Schlafzimmer mit Südausrichtung (etwa 17 m2), das kleine Zimmer mit fast 11 m2 sowie das Badezimmer mit knapp 6 m2 Fläche.

Im Untergeschoss gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Autoeinstellplatz Nr. 19 (dieser ist separat zu erwerben).
Energieausweis
Baujahr1997
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Guter Ausbau, Standard grösstenteils gemäss Baujahr: Böden in Teppich, keramischen Platten und Parkett; Wände in Abrieb; Decken in Weissputz gestrichen und Täfer lasiert; heimeliges Cheminée im Wohnbereich (mit neuer Heizkassette); Küche ausgestattet mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Anschluss für Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank; Bad/Dusche/WC und sep. WC; grosser gedeckter Balkon; Fenster in Holz mit Isolierverglasung; eigene kleine Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler; direkter Zugang in die UN-Garage etc.
Lage An leicht erhöhter Lage erstellte die frühere Deggo AG aus Volketswil eine kernzonenkonforme Wohnüberbauung, bestehend aus vier Mehrfamilien- und fünf Einfamilienhäusern. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an der Oberhittnauerstrasse, nur etwa 10 Meter vom Kaufobjekt entfernt. Busse verkehren zum Pfäffiker Bahnhof sowie nach Saland/Bauma und Hittnau. Ab Pfäffikon verkehren zwei S-Bahn-Linien nach Effretikon/Zürich bzw. Winterthur oder nach Wetzikon (mit Umstieg nach Rapperswil). Pfäffikon weist eine umfassende und attraktive Infrastruktur auf: Sowohl die beiden Grossverteiler wie auch kleine Fachgeschäfte sind im Ortszentrum anzutreffen. Auch die Post, Banken, das Gemeindehaus und die attraktive, verkehrsberuhigte Seestrasse mit dem samstäglichen Markt. Kindergarten und Schulen befinden sich in Gehdistanz entfernt von der Oberhittnauerstrasse 22.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Christian Elliscasis
Herr Christian Elliscasis
E-Mail: christian@elliscasis.ch
Tel.: +41(44) 9951881
Mobil: +41 79 336 24 46
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