Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (Baujahr 1985) mit insgesamt 19 Wohneinheiten (Sonnenbergstrasse 9a/9b und 9c). Sie befindet sich an einer familienfreundlichen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle und der Schule entfernt.
Der durchdachte Grundriss umfasst:
- eine offene Küche (ca. 7.2 m²),
- ein grosszügiges Wohnzimmer (ca. 35.5 m²),
- ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sowie Waschmaschine
und Trockner
- sowie zwei Schlafzimmer (zwischen 14 und 16.2 m²)
- Wohnfläche total ca. 90 m².
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Cheminée im Wohnbereich, einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich und direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Loggia.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.
Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 38'000 erworben werden.
Energieausweis
Baujahr |
1985 |
Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Küche stammt aus dem Erstellungsjahr der Immobilie. Die Bäder sowie die Fallstränge wurden zwischen 2015 und 2022 in allen Wohnungen saniert. Im Jahr 2015 wurde die Gasheizung erneuert, gefolgt von der Verkleidung der Dachuntersichten und Ziegelleisten im Jahr 2018.
Ebenfalls 2018 wurden die Fassade saniert, die Fenster (Holz/Metall) inklusive Dachfenster ersetzt und die Sonnenstoren erneuert.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2'614 m², das Gebäudevolumen beträgt 8'454 m³ (Gesamtvolumen der Gebäude Sonnenbergstrasse 9a/9b/9c).
Lage
An zentraler und ruhiger Wohnlage im Hertermühle-Areal in Niederuster, in Gehdistanz zum See, Einkauf, Post, Schulen und ÖV.
Sonstiges