Objektbeschreibung
An ruhiger und sonniger Lage, als Teil einer Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je sechs Eigentumswohnungen, verkaufen wir diese gemütliche und gut ausgestattete 4 ½-Zimmer-Mais.-Dach-Wohnung mit einer Nettowohnfläche NWF von ca. 132 m². Erbaut wurde diese im Jahre 1998. Vor 14 Jahren erfolgte eine Küchensanierung und erst kürzlich (2023) ist eine Erdsonden-Wärmepumpenheizung installiert worden.
Sowohl für eine Familie wie auch für ein Paar ist diese Wohnung geradezu ideal konzipiert: Im unteren Geschoss befinden sich das Entrée, Wohnen/Essen (ca. 45 m²), zwei Zimmer (ca. 14/17 m²), Dusche/WC (ca. 4 m²) sowie die offene Küche (ca. 9 m²). Im Dachgeschoss sind dann Vorraum (ca. 7 m²), Bad/Dusche/WC (ca. 9 m²) und das Elternschlafzimmer (ca. 21 m²) zu finden.
Die Unterniveaugarage mit den beiden Einstellplätzen Nr., 13/14 ist hausintern via Lift oder Treppenhaus zugänglich. Weiter gehören eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein grosser Kellerraum und ein Aussenparkplatz (direkt an der Glärnischstrasse) zur Wohnung.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2012 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Dach-Maisonette-Wohnung wurde regelmässig nötigen Unterhaltsarbeiten unterzogen, sie präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten Zustand.
Die Böden sind mit Parkett und keramischen Platten versehen, die Wände in Abrieb und die Decken in Weissputz gehalten. Die 2012 erneuerte Küche enthält eine komplette Ausstattung mit Granitabdeckung, Glaskeramikherdherd, Dampfabzug, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Steamer und Backofen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine Dusche mit WC und Lavabo, im 2. Dachgeschoss ein Badezimmer mit Bad, Dusche, WC und Lavabo. Vielerorts bestehen deckenversenkte Halogenleuchten und an kühlen Tagen oder Abenden sorgt ein Warmluft-Cheminée für noch mehr Behaglichkeit.
Ein Personenlift führt vom Unter- bis zum 1. Dachgeschoss.
Lage
Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Schulanlage und zum Friedhof, etwa 700 Meter vom Männedorfer Ortszentrum mit Migros und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die 4 1/2-Zimmer-Dach-Mais.-Wohnung ist nach Süd-West/West ausgerichtet und sehr gut besonnt, eine Sicht auf den Zürichsee oder die Alpen besteht nicht.
Sonstiges
