Objektbeschreibung
Im süd-östlichen Teil der Gemeinde Gossau ZH, im Ortsteil Unter-Ottikon, befindet sich dieses gepflegte Drei-Familienhaus an ruhiger Wohnlage. Das Wohngebäude ist freistehend und umgeben von drei schön angelegten Gartennutzflächen. Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet Raum für die Kellerabteile, Heizung/Technik/Tankraum sowie für die Waschküche; im Erd- und Obergeschoss sind zwei der drei 5-Zimmer-Wohnungen (Entrée/Korridor, 4x Schlafen, Wohnen, Küche und Bad/WC mit einer Hauptnutzfläche von ca. 126 m² bzw. 129 m²) zu finden; die 5-Zimmer-Dach-Mais.-Wohnung (Vorplatz/Korridor, 4x Schlafen, Wohnen, Küche und Bad/WC, Hauptnutzfläche von ca. 133 m²) erstreckt sich über das Ober- bis zum Dachgeschoss.
Das freistehende Garagengebäude bietet im Erdgeschoss Platz für drei Einzelgaragen, einen Velo- bzw. Geräteraum sowie den Vorplatz/Treppenaufgang ins Dachgeschoss . Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 m² und wird als Estrich und Trockenraum für die Wäsche genutzt.
Das Grundstück Kat. 8172 umfasst eine Fläche von rund 1'700 m², hievon befinden sich rund 500 m² in der Landwirtschaftszone. Nebst dem Wohn- und Garagengebäude, der Zufahrt zur Garage stehen den drei Mietern ein Besucherparkplatz sowie pro Wohnung ein zugeteilter Gartensitzplatz zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1754 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
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Ausstattung
Der Innenausbau stammt mehrheitlich von 1991. Alle Wohnungen sind mit keramischen Bodenplatten, Laminat und Teppich ausgestattet; die Wände in Abrieb (zT mit Sichtbalken); die Decken in Abrieb sowie partiell in Täfer; die Fenster in Holz mit Isolierverglasung (1991, DG 2) sowie Kunststoff mit Isolierverglasung (2009 und 2013); die Jalousien in Holz; die Küchen sind mit Glaskeramikherd, Kunstharzabdeckung, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank versehen; eine interne Holz-Treppe verbindet die Stockwerke in der Maisonettewohnung; Einbauschränke sind in jeder Wohnung vorhanden; Raumhöhe zwischen 2,1 und über 2,4 m; die gemeinsame Waschküche ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.
Lage
Im Ortsteil Unter-Ottikon, im Osten angrenzend an die Landwirtschaftszone; rund 2 km vom Gossauer Dorfzentrum mit Einkauf, Post, Bank sowie Gemeinde entfernt. Ausrichtung der drei Wohnungen von Ost nach Süd-West, gute Besonnung, schöne Sicht ins Grüne (nach Ost/Süd-Ost).
Sonstiges
Beide Gebäude, sowohl im Hausinnern wie auch bezüglich der Gebäudehülle, präsentieren sich in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand.
