Objektbeschreibung
Gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 1974 inmitten eines ruhigen Wohnquartiers in Meilen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Nebst einer modern ausgestatteten Küche (ca. 10 m²) von 2014 mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen/Kombi-Steamer, Kühlschrank und Granitabdeckung sind sämtliche Böden im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet, die Nasszellen und Küche mit Keramikplatten. Der Wohn-/Essbereich ist mit 30 m² grosszügig konzipiert, die beiden Nasszellen (Bad/WC/Doppellavabo und Waschmaschine/Tumbler) bieten viel Komfort. Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer (16 und 12 m²) runden das Raumangebot ab. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren (Gasheizung von 2018; die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarpaneelen unterstützt), Wohnfläche 87 m². Die Wohnung ist ausschliesslich gegen Westen ausgerichtet und profitiert von einer angenehmen Abendbesonnung. Zudem verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon mit Aussicht auf die eigene Umgebung und das Mühlebachtobel sowie in südlicher Richtung auf den Zürichsee. Personenlift Unter- bis Dachgeschoss, Zugang in die Tiefgarage im UG über das Nachbargebäude; Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung. Die beiden Autoeinstellplätze (Nr. 135/136) in der gemeinschaftlichen UN-Garage (ausschliessliches Nutzungsrecht) können für zusätzliche CHF 80'000 dazu erworben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
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Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich ganz am östlichen Ortsrand, unweit zur Gemeindegrenze von Uetikon am See, bergseitig der Bahnlinie an leicht erhöhter Lage. Das Zentrum von Meilen liegt in ca. 1.5 km Distanz, das Zentrum von Uetikon am See ca. 1 km. Das Strandbad Ländeli ist zu Fuss in 7 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Erneuerungsarbeiten Wohnung, Mühlerain 5, Meilen
Gebäude:
2004 Fenster/Storen, Isolierverglasung, Kunstoffenster und Rollläden
2015 Solarpaneelen
2018 Gasheizung
2023 komplette Dachsanierung und Erweiterung der Photovoltaikanlage
2023 Intergration der Photovoltaikanlage für Zählerabrechnung,
2023 Erneuerung der Elektrotableau der Häuser 3/5/7
2023 Erneuerung des Hausanschlusses usw.
Wohnung:
1999 Badezimmer
2008 Sep. WC
2014 Küche
2020 Geschirrspüler und Dampfabzug
2020 Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
2021 Wanddurchbruch Küche / Wohnzimmer
2021 Umbau Nasszelle mit WM/TB
